Theo đồ án quy hoạch, Khu nông nghiệp sinh thái Hoa Lâm Viên có tổng diện tích 966.067m2, được phân thành 39 lô đất, đánh số thứ tự và ký hiệu theo các chức năng sử dụng đất để quản lý.

Dự án Khu nông nghiệp sinh thái ứng dụng công nghệ cao có tổng diện tích khoảng 464.615m2 là phần đất nằm ngoài hành lang bảo vệ đê, hành lang thoát lũ. Đất nằm ngoài dự án Khu nông nghiệp sinh thái ứng dụng công nghệ cao có tổng diện tích khoảng 501.452m2 là phần đất nằm trong hành lang bảo vệ đê, hành lang thoát lũ, đất dự án chùa Phúc Lâm.

Quy hoạch xây dựng khu nông nghiệp sinh thái ứng dụng công nghệ cao với các khu chức năng đáp ứng yêu cầu phát triển nông nghiệp sinh thái hiện đại gắn với phát triển vùng đất bãi sông Đuống, từng bước đào tạo và chuyển giao công nghệ, các tiến bộ khoa học kỹ thuật tiên tiến đến người sản xuất và các nhà quản lý, phục vụ công nghiệp hóa và hiện đại hóa trong sản xuất nông nghiệp, khai thác có hiệu quả đất ngoài bãi sông.

Khu nông nghiệp sinh thái ứng dụng công nghệ cao Hoa Lâm Viên có phía Bắc giáp đê sông Đuống; phía Tây giáp đê sông Đuống và khu dân cư thôn Thái Bình; phía Nam giáp sông Đuống và khu khai thác cát; phía Đông giáp đê sông Đuống.