Vị trí Khu nhà ở xã hội tập trung 44,72ha ở Thôn Tôn Lễ, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh

Theo đó, Khu nhà ở xã hội tập trung có tổng diện tích khoảng 44,72ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 12.500 người do Liên danh Tổng công ty Viglacera và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành làm chủ đầu tư.

Khu đất lập quy hoạch chi tiết bao gồm 11 ô quy hoạch, mỗi ô quy hoạch có thế bao gồm một hoặc nhiều chức năng sử dụng đất. Các ô quy hoạch được giới hạn bởi các tuyến đường khu vực, phân khu vực, bao gồm các chức năng sử dụng đất chính sau:

Đất đường giao thông có diện tích khoảng 127.622m2 (chiếm 28,54%);

Đất công cộng thành phố và khu vực có tổng diện tích khoảng 34.276m2 (chiếm 7,66%), gồm 03 có chức năng là trung tâm thương mại, dịch vụ phục vụ chung cho Thành phố, khu vực và dân cư tại khu nhà ở.

Đất cây xanh thành phố và khu vực có tổng diện tích khoảng 36.790m2 (chiếm 8,23%), gồm 05 lô đất;

Đất công cộng đơn vị ở có diện tích khoảng 3.500m2 (chiếm 0,78%) là lô đất có ký hiệu VH, bố trí Nhà văn hóa phục vụ chung cho người dân tại dự án và thôn Tôn Lề giáp phía Bắc khu đất. Ngoài ra, đảm bảo bố trí đủ diện tích dành cho các chức năng thiết chế văn hóa, tổ chức cơ sở trong hệ thống chính trị của tổ dân phố tại tầng 1 các khu nhà chung cư, quy mô cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư;

Đất cây xanh đơn vị ở có tổng diện tích khoảng 23.538m2 (chiếm 5,26%), gồm 04 lô đất có chức năng cây xanh, sân vườn, đường dạo, tiểu cảnh, sân TDTT, chòi nghỉ, vệ sinh công cộng;

Đất nhà trẻ có tổng diện tích khoảng 9.379m2 (chiếm 2,1%), gồm 02 lô đất;

Đất Trường tiểu học có tổng diện tích khoảng 24.307m2 (chiếm 5,43%), gồm 02 lô;

Đất Trường Trung học cơ sở có diện tích khoảng 13.734m2 (chiếm 3,07%) là lô đất ký hiệu TH. 1;

Đất nhóm nhà ở có tổng diện tích 166.614m2 (chiếm 37,25%), bao gồm:

Đất nhà ở xã hội có tổng diện tích khoảng 131.975m2 gồm 09 lô đất ký hiệu OXHl - OXH9;

Đất nhà ở thương mại có tổng diện tích khoảng 33.280m2 gồm chung cư thương mại có tổng diện tích 23.016m2 gồm 02 lô đất và nhà ở thương mại thấp tầng có tổng diện tích 10.264m2 gồm 08 lô đất;

Đất nhà ở hiện có thì có diện tích khoảng 1.359m2 là lô đất ký hiệu OHT;

Đất bãi đỗ xe tập trung có tổng diện tích khoảng 5.317m2 (chiếm 1,19%), gồm 02 lô đất ký hiệu P1,P2, là các bãi đỗ xe tập trung phục vụ nhu cầu đỗ xe vãng lai. Đồng thời, các công trình trong dự án cần đảm bảo bố trí đủ chỗ đỗ xe cho bản thân công trình và phục vụ thêm cho nhu cầu đỗ xe vãng lai theo chủ trương chung của Thành phố;

Đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích khoảng 2.168m2 (chiếm 0,49%) là lô đất ký hiệu KT;

Khu Nhà ở xã hội tập trung có phía Đông giáp với Quốc lộ 3; Phía Tây giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 40m; Phía Nam giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 50m và công viên Kim Quy; Phía Bắc và Đông Bắc giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 25m.