Khu đất vàng 233 - 235 Nguyễn Trãi trước đây được quy hoạch thành dự án Sun City bao gồm 1 trung tâm thương mại,8 tháp căn hộ tiêu chuẩn ,2 tháp căn hộ cao cấp,1 tháp siêu cao cấp.

Khu chức năng đô thị thuộc ô quy hoạch ký hiệu C-l trong quy hoạch Phân khu đô thị H2-3 đang hoàn chỉnh có tổng diện tích đất khoảng 109.980m2, được quy hoạch gồm các chức năng sử dụng đất như sau:

Đất đường giao thông Thành phố và khu vực có tổng diện tích khoảng 9.810m2;

Đất công cộng đô thị có diện tích khoảng 15.180m2 (trong đó có 9.790m2 đất đường nội bộ và đất cây xanh, TDTT) có chức năng văn phòng và tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 239.330m2, mật độ xây dựng khoảng 35,5%, tầng cao công trình 43 và 46 tầng;

Khu đất hỗn hợp có tổng diện tích 52.070m2, có chức năng hỗn hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở, bao gồm: Khu đất ký hiệu A-HH với diện tích khoảng 15.130m2, mật độ xây dựng 37,2%, tầng cao công trình 43 và 46 tầng, quy mô dân số khoảng 3.100 người; Khu đất ký hiệu E-HH1 có tổng diện tích khoảng 18.020m2 trong đó có khoảng 11.660m2 là đất đường nội bộ và cây xanh, tầng cao xây dựng 39 và 43 tầng; Khu đất ký hiệu E-HH2 có diện tích khoảng 18.920m2, mật độ xây dựng 33,7%, tầng cao xây dựng 35, 39 và 46 tầng.

Đất công cộng đơn vị ở có tổng diện tích khoảng 4.500m2, trong đó có 2.700m2 đất đường nội bộ và đất cây xanh, TDTT;

Đất nhà trẻ có tổng diện tích khoảng 7.880m2;

Đất trường tiểu học có tổng diện tích khoảng 9.470m2;

Đất cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở có tổng diện tích khoảng 11.070m2.

Được biết, khu đất số 233,233b và 235 Nguyễn Trãi,

Khu chức năng đô thị 235 Nguyễn Trãi có phía Tây Bắc đến tim đường Nguyễn Trãi (Quốc lộ 6); Phía Đông Bắc giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt ngang 17,5m và Nhà máy Cao su Sao Vàng; Phía Đông Nam và Tây Nam giáp đường quy hoạch.