Vị trí Khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng trên bản đồ

Theo quy hoạch được duyệt, Khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng có tổng diện tích 341.956 m2, dân số quy hoạch dự kiến 2.367 người.

Khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng được quy hoạch phát triển đô thị theo nền địa hình tự nhiên hài hòa với cảnh quan làng xóm đô thị và vùng nông nghiệp sinh thái (trồng cây ăn quả). Tổ chức các khu cây xanh công viên kết hợp vườn cây xanh nông nghiệp đan xen giữa các cụm nhà ở, tạo nên một khu vực đô thị có mật độ cây xanh cao, hài hòa với cảnh quan chung khu vực.

Cơ cấu sử dụng đất cụ thể của Khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng sau quy hoạch như sau:

Đất đường giao thông đô thị có tổng diện tích 82.028 m2, trong đó bao gồm 41.806 m2 đất đường tránh Quốc lộ 21.

Đất đường giao thông khu vực có diện tích 27.063 m2.

Đất trường trung học phổ thông có diện tích 11.910 m2, quy mô khoảng 794 học sinh.

Đất công cộng khu ở bao gồm 2 lô đất có tổng diện tích 14.440 m2 với các chức năng trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng.

Đất cơ quan có diện tích khoảng 1.324 m2.

Đất cây xanh cách ly bao gồm 03 lô đất có tổng diện tích khoảng 15.136 m2.

Đất trồng cây ăn quả có diện tích khoảng 38.824 m2, chức năng để bảo tồn các giống cây, hoa quả là sản vật đặc sản của địa phương kết hợp dịch vụ phụ trợ tạo nên một khu vực có mật độ cây xanh cao.

Đất đơn vị ở có tổng diện tích 151.231 m2, bao gồm:

• Đất công cộng đơn vị ở có diện tích khoảng 2.756m 2.
• Đất cây xanh đơn vị ở bao gồm 11 lô đất có tổng diện tích khoảng 16.511 m2.
• Đất trường mầm non, nhà trẻ có diện tích khoảng 3.242 m2, quy mô khoảng 216 trẻ.
• Đất nhà ở xã hội có diện tích khoảng 14.885 m2.
• Đất nhà ở biệt thự bao gồm 4 lô đất có tổng diện tích khoảng 10.927 m2. '
• Đất nhà ở liền kề bao gồm 13 lô đất có tổng diện tích khoảng 33.608 m2.
• Đất ở làng xóm bao gồm 3 lô đất có tổng diện tích khoảng 22.803 m2.
• Đất ở dãn dân - Khu vực thực hiện theo dự án riêng có diện tích khoảng 8.098 m2.
• Đất đường giao thông đơn vị ở có tổng diện tích khoảng 34.769 m2 (trong đó khoảng 3.748 m2 diện tích đất đường giao thông thuộc dự án dãn dân Trung Hưng, thực hiện theo dự án riêng)
• Đất bãi đỗ xe có diện tích khoảng 2.823 m2.
• Đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích khoảng 809 m2.

Khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng có phía Bắc giáp đường quy hoạch và khu dân cư, phía Tây giáp đường quy hoạch và đất nông nghiệp, phía Đông giáp tuyến đường tránh thị xã Sơn Tây (đoạn từ nút giao Viện Quân y 105 đến nút giao Quốc lộ 32), phía Nam giáp đường quy hoạch và khu đất dãn dân phường Trang Hưng.