Theo quy hoạch, Phân khu đô thị N3 sẽ có quy mô khoảng 881 ha, quy mô dân số đến tối đa khoảng 8.500 người.

Phân khu đô thị N3 là một phần đô thị trung tâm trong chuỗi các đô thị phía Bắc sông Hồng. Đây là đô thị cửa ngõ phía Bắc của thành phố Hà Nội với khu đô thị hỗn hợp đa chức năng gồm: Trung tâm thương mại, giao dịch quốc tế, tài chính; Cơ quan văn phòng, dịch vụ đô thị; Trung tâm văn hóa, y tế; Làng xóm đô thị, khu nhà ở mới chất lượng cao…

Các dự án hạ tầng xã hội và đô thị được ưu tiên đầu tư như: Các dự án xây dựng công trình công cộng, thương mại, dịch vụ và dự án phát triển các khu đô thị mới làm động lực phát triển cho khu đô thị, đồng thời ưu tiên cho các nhu cầu di dân và giãn dân tại chỗ.

Phân khu đô thị N3 phía Bắc đến hành lang xanh sông Cà Lồ, phía Tây đến đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài, phía Đông đến hành lang xanh đầm Vân Trì - sông Cà Lồ, phía Đông đến hành lang xanh sông Thiếp - đầm Vân Trì.