Theo đó, điều chỉnh tăng diện tích Khu chức năng đô thị và phần còn lại của khu công viên cây xanh phía Nam đường Vành đai 3 của Công viên Yên Sở từ 91,19ha thành 93,48ha (tăng 2,92ha). Diện tích tăng lên là từ một phần đất thuộc QHCT khu công viên văn hóa và công viên truyền thống (đất giao thông, cây xanh và đất cơ quan). Quy mô dân số khoảng 8.000 người.

Liên quan đến chức năng sử dụng đất, có một số yêu cầu giữ nguyên và điều chỉnh như sau:

Không điều chỉnh đối với khu vực công viên, cây xanh hồ nước, giữ nguyên ranh giới, chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian.

Đối với khu chức năng đô thị, cơ bản giữ nguyên phạm vi ranh giới cả khu, các chức năng chính. Trong đó, những khu vực không điều chỉnh về chức năng gồm ô đất công trình hỗn hợp tại đảo tròn; ô đất nhà quản lý, gallery trưng bày, đất công trình công cộng dịch vụ giáp khu cây xanh dịch vụ (các công trình này đã và đang xây dựng).

Những ô đất điều chỉnh về ranh giới, diện tích, chức năng một số ô đất khác thuộc khu chức năng đô thị để đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế. Bao gồm đất công cộng, hỗn hợp; bổ sung thêm chức năng nhà ở thương mại vào một ô đất hỗn hợp, bổ sung thêm đất trường mầm non để đáp ứng nhu cầu của dân cư trong dự án.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung, mạng đường giao thông chính xung quanh khu vực không điều chỉnh.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại khu vực công viên cây xanh cơ bản không điều chỉnh.

Điều chỉnh về quy mô mặt cắt và vị trí một số tuyến đường bên trong khu chức năng đô thị.

Điều chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật khác về cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải,... phù hợp với những điều chỉnh về giao thông, sử dụng đất, tính toán theo nhu cầu sử dụng mới.