Theo quy hoạch, ô quy hoạch C5 có diện tích khoảng 78,47ha, quy mô dân số khoảng 17.988 người.

Nội dung điều chỉnh gồm:

Tăng quy mô dân số từ 9.370 người lên 17.988 người;

Điều chỉnh 1 phần diện tích đất ở mới sang đất xây dựng trường tiểu học, trường mầm non, công cộng đơn vị ở, cây xanh và bãi đỗ xe;

Điều chỉnh một phần đất công cộng sang đất xây dụng trường phổ thông trung học (2,14ha);

Ô đất Cơ quan (ký hiệu CQ4) sang chức năng đất hỗn hợp (văn phòng và ở);

Ô đất công cộng đơn vị ở (ký hiệu CC1) điều chỉnh sang đất ở;

Ô đất cơ quan (ký hiệu C5/CQ1) điều chỉnh sang đất hỗn hợp (dịch vụ, nhà ở cao tầng);

Điều chỉnh ranh giới, diện tích ô đất ký hiệu công cộng đơn vị ở (ký hiệu C5/CC3).

Cơ cấu sử dụng đất ô quy hoạch C5 sau khi điều chỉnh:

Đất công cộng thành phố và khu vực có diện tích 9,82 ha;

Đất trường PTTH có diện tích 2,14 ha;

Đất đơn vị ở có diện tích 64,31 ha, trong đó: Đất công cộng đơn vị ở (UBND phường, chợ, y tế phường...) có diện tích 1,70 ha, Đất trường học - nhà trẻ có diện tích 5,14 ha, Đất cây xanh có diện tích 3,68 ha, Đất hỗn hợp có diện tích 0,46 ha;

Đất ở có diện tích 44,89 ha, Đất giao thông - bãi đỗ xe có diện tích 8,44 ha;

Đất hỗn hợp (đất cơ quan theo quy hoạch trước đây) có diện tích 1,16 ha;

Đất di tích có diện tích 0,58.

Theo quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai, ô quy hoạch C5 có phía Bắc giáp đê sông Hồng, phía Nam giáp đường quy hoạch có mặt cắt ngang 30m và khu dân cư, phía Đông giáp đường quy hoạch có mặt cắt ngang 40m và khu dân cư, phía Tây giáp đường Đoàn Kết.