Khu đô thị mới Văn Quán có tình trạng vi phạm quy hoạch, tăng số tầng, tăng mật độ xây dựng, sai thiết kế mẫu

Cuộc thanh tra này đã phát hiện nhiều vấn đề yếu kém trong quản lý quy hoạch, quản lý sử dụng đất trên địa bàn thủ đô và nhiều sai phạm lớn trong việc kê khai, tính toán, nộp tiền sử dụng đất… Tổng số tiền mà đoàn thanh tra kiến nghị thu về ngân sách nhà nước qua đợt thanh tra này rất lớn: lên tới trên 10.000 tỉ đồng.

Qua thanh tra một số dự án nhất là các dự án ở tỉnh Hà Tây (cũ) và Hoà Bình (phần sáp nhập vào Hà Nội) cho thấy, do chưa phù hợp với định hướng quy hoạch xây dựng Hà Nội, UBND thành phố Hà Nội đã phải cho dừng triển khai thực hiện 192/398 đồ án quy hoạch (bằng 48%) với tổng diện tích gần 19.608ha để rà soát, xử lý cho phù hợp với quy hoạch chung thành phố mới được Thủ tướng phê duyệt tháng 7.2011. Theo TTCP, điều này đã gây nhiều khó khăn cho cuộc sống người dân trong vùng quy hoạch, đình trệ việc thực hiện các dự án đã được giao đất và tiềm ẩn các nguyên nhân dẫn đến khiếu kiện.

Đáng chú ý, theo phát hiện của đoàn TTCP, qua thanh tra nhiều dự án trên địa bàn chín quận/huyện của Hà Nội, thanh tra phát hiện lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội chưa ban hành quy trình hướng dẫn chính thức bằng văn bản để làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất; việc tính tiền sử dụng đất chưa đúng quy định của bộ Tài chính: hơn 5.345 tỉ đồng, cùng trên 5.718m² sàn xây dựng. Trong số này, các cơ quan chức năng thuộc UBND thành phố Hà Nội đã tính toán và phê duyệt tiền sử dụng đất, quyết định tạm thu, tạm nộp không đúng quy định tại bốn dự án thuộc tỉnh Hà Tây cũ với số tiền hơn 2.893 tỉ đồng.

Cũng theo kết luận của TTCP, tình trạng vi phạm quy hoạch, tăng số tầng, tăng mật độ xây dựng, sai thiết kế mẫu đã và đang diễn ra phổ biến ở nhiều khu vực: khu đô thị mới Văn Quán; Văn Phú; khu nhà ở Sa La; khu nhà ở và dịch vụ thương mại Nàng Hương; khu đô thị mới xã Cổ Nhuế, Từ Liêm; khu nhà ở công cộng tại xã Cổ Nhuế; các dự án xây dựng nhà ở để bán tại xã Trung Văn, Đông Ngạc, Cầu Diễn, huyện Từ Liêm; khu đô thị mới Việt Hưng; khu đô thị mới Pháp Vân – Tứ Hiệp…

Về đề nghị xử lý kinh tế, TTCP đã kiến nghị thu hồi nộp về ngân sách số tiền sử dụng đất còn tồn đọng lên tới 2.574,44 tỉ đồng; tiền phạt chậm nộp sử dụng đất lên 1.880,491 tỉ đồng; các khoản do kê khai, tính toán, phê duyệt tiền sử dụng đất, cho phép thu tiền hạ tầng chưa đúng quy định 5.345,354 tỉ đồng. Tổng số tiền yêu cầu thu hồi gần 10.000 tỉ đồng.