Tổng mức chi phí chi trả cho một hợp đồng bán đấu giá thành công không quá 300 triệu đồng. Ảnh: Internet

Theo đó, nguyên tắc xác định giá khởi điểm quyền sử dụng đất đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng mới của thủa đất đấu giá. Giá đất khởi điểm không được thấp hơn giá đất tại Bảng giá đất do UBND Thành phố ban hành theo quy định của pháp luật.

Đối với giá khởi điểm quyền sử dụng đất đấu giá để cho thuê đất trả tiền thuê đẩt hàng năm là đơn giá thuê đất được tính bằng giá đất sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đẩt thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định đẩu giá quyền thuê đất theo mục đích sử dụng mới của thửa đất đấu giá nhân (x) với tỷ lệ (%) đơn giá thuê đất do UBND Thành phố quy định.

Về mức thu phí tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thì chia làm 2 trường hợp:

Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân:

Giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm từ 200 triệu đồng trở xuống thì mức thu là 100.000 đồng/hồ sơ;

Giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm từ 200 triệu đồng đến 500 triệu đồng thì mức thu là 200.000 đồng/hồ sơ;

Giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm từ trên 500 triệu đồng thì mức thu là 500.000 đồng/hồ sơ.

Trường hợp đấu giá quyền sử đụng đất còn lại thì mức thu phí phụ thuộc vào diện tích đất, cụ thể:

Diện tích đất từ 0,5 ha trở xuống thì mức thu là 1.000.000 đồng/hồ sơ;

Diện tích đất từ 0,5 ha đến 2 ha thì mức thu là 3.000.000 đồng/hồ sơ;

Diện tích đất từ 2 ha đến 5 ha thì thì mức thu là 4.000.000 đồng/hồ sơ;

Diện tích đất từ trên 5 ha thì mức thu là 5.000.000 đồng/hồ sơ.

Về mức chi phí dịch vụ chi trả cho tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp trong trường hợp đấu giá thành dược quy định như bảng sau:

Mức chi phí nêu trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và là mức tối đa cho một hợp đồng bán đấu giá. Tổng mức chi phí chi trả cho một hợp đồng bán đấu giá thành công không quá 300 triệu đồng.