Theo quy hoạch, đến năm 2030 tổng diện tích đất tự nhiên của đô thị Ninh Bình là khoảng 21.124 ha (bằng khoảng 15% diện tích đất tự nhiên toàn tỉnh Ninh Bình). Quy mô dân số đến năm 2020 đạt 285.000 người, tỷ lệ đô thị hóa đạt 64%; đến năm 2030 đạt 400.000 người, tỷ lệ đô thị hóa đạt 75%.

Quy mô đất xây dựng đô thị đến năm 2020 vào khoảng 3.468 ha, bình quân 140 m2/người; Đến năm 2030 vào khoảng 3.840 ha, bình quân 120 m2/người.

Việc lập quy hoạch chung nhằm xây dựng và phát triển đô thị Ninh Bình trở thành đô thị loại II vào năm 2015 và trở thành đô thị loại I vào năm 2030 với vai trò là Trung tâm văn hóa, lịch sử, du lịch, quốc gia.

Ngoài ra, nghiên cứu không gian phát triển đô thị một cách hài hòa cân đối với cảnh quan thiên nhiên của khu du lịch sinh thái. Trong đó, chú ý nghiên cứu không gian đô thị dọc theo sông Đáy, sông Hoàng Long, sông Bến Đang, các trục cảnh quan đô thị, dọc quốc lộ 1, dọc hai bờ sông Vân, khu quảng trường trung tâm và cảnh quan các khu vực chính, các khu chức năng đô thị được xác lập trong quá trình nghiên cứu đồ án quy hoạch nhằm khai thác, sử dụng hiệu quả vì đây là những khu vực có tiềm năng và giá trị rất cao của đô thị.

Đô thị Ninh Bình có phía Bắc giáp huyện Gia Viễn; phía Nam giáp thị xã Tam Điệp, huyện Yên Mô và huyện Yên Khánh; phía Tây giáp huyện Nho Quan và thị xã Tam Điệp; phía Đông giáp tỉnh Nam Định.