Thống kê cho thấy, từ năm 2000 - 2009, mỗi năm tỉnh Đồng Nai đã xây dựng được gần 2,9 triệu m2 nhà ở. Tuy nhiên, đến nay nhu cầu về nhà ở của người dân ở Đồng Nai vẫn chưa được đáp ứng đủ. Cụ thể, hiện có 324.000 người cần mua, thuê nhà, đến năm 2015 con số này là 650.000 và vào năm 2020 là khoảng 784.000 người.

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, từ nay đến năm 2020 mỗi năm tỉnh Đồng Nai cần xây dựng 3 triệu m2 nhà ở. Muốn làm được điều này cần có sự tham gia đầu tư rất lớn của cộng đồng dân cư và chủ đầu tư bất động sản. Từ khi có chủ trương chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, tại Đồng Nai đã có 3 dự án xin chuyển đổi với khoảng 1.600 căn hộ. Toàn tỉnh cũng đã có 72 dự án nhà ở cho công nhân được phê duyệt với diện tích 650 ha, trong đó có 1 8 dự án đã đưa vào sử dụng , góp phần bố trí chỗ ở cho khoảng 20.000 công nhân.

Có một thực tế là nhiều dự án nhà ở cho công nhân ở Đồng Nai dù được kỳ vọng nhưng vẫn đang chậm tiến độ. Đơn cử là dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp ở phường Tam Hòa, thành phố Biên Hòa do Công ty cổ phần đầu tư phát triển Sơn An làm chủ đầu tư. Dự án được được thiết kế với 22 tầng, 408 căn hộ, giải quyết chỗ ở cho trên 2.000 người, dự kiến hoàn thành năm 2013 nhưng nay vẫn còn ngổn ngang. Lý giải việc chậm tiến độ, đại diện công ty cho rằng doanh nghiệp không tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi.

Ông Lâm chia sẻ: Đồng Nai hiện có 280.000 công nhân có nhu cầu thuê, mua nhà, đến năm 2015 con số này tăng lên 360.000 người. Nhiều dự án nhà ở công nhân đã được phê duyệt nhưng doanh nghiệp đăng ký rồi để đó hoặc triển khai một cách cầm chừng. Chủ đầu tư không mấy "mặn mà" với chương trình nhà ở công nhân, bởi việc đầu tư không thu được lãi. Để giải quyết nhu cầu về nhà ở cho công nhân, Đồng Nai cần có phương án xây mới nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp, đồng thời nâng cấp, sửa chữa, đấu nối hạ tầng trong các khu vực nhà trọ mà tư nhân xây dựng, từng bước cải tạo nơi ở cho công nhân.