Theo quy hoạch được duyệt, Khu du lịch Sơn Tiên có tổng diện tích 1.773.377 m2, quy mô phục vụ khách ≤ 40.000 người/ngày - đêm.

Mục tiêu quy hoạch nhằm xây dựng Khu du lịch Sơn Tiên trở thành một khu du lịch với các chức năng: Khu công viên giải trí theo chủ đề, thế giới nước, công viên văn hóa, công viên thể thao mạo hiểm, khu thương mại, ẩm thực, khách sạn, phòng hội nghị, chợ nổi… nhằm tạo một điểm du lịch, thương mại dịch vụ… với môi trường xanh, sạch, thân thiện và mang tính bền vững.

Khu du lịch Sơn Tiên bao gồm các chức năng chính sau:

Khu A (khu thương mại - dịch vụ và giải trí): Diện tích khoảng 276.044 m2, mật độ xây dựng 25%, tầng cao từ 01 - 05 tầng, gồm các phân khu A1 và A2;

Khu B (khu giải trí chính): Diện tích 263.191 m2, mật độ xây dựng 20%, tầng cao từ 01 - 05 tầng, gồm các phân khu B1, B2 và B3;

Khu C (khu sinh thái học): Diện tích 172.750 m2, mật độ xây dựng 10%, tầng cao từ 01 - 05 tầng với chức năng công viên sinh thái, công viên văn hóa và đất dự trữ phát triển bao gồm 02 phân khu C1 và C2;

Khu D (khu văn hóa và dịch vụ): Diện tích 393.107 m2, mật độ xây dựng 15%, tầng cao từ 01 - 05 tầng với chức năng văn hóa lịch sử và dịch vụ bao gồm các phân khu D1, D2 và D3;

Khu E - Khu thế giới nước: Diện tích 115.268 m2, mật độ xây dựng trung bình 15%, tầng cao 01 - 05 tầng, bao gồm các chức năng như cửa hàng bán lẻ, dịch vụ ăn uống, hồ tạo sóng, hồ trẻ em, người lớn, dòng sông lười, chơi máng trượt đơn, đôi, máng trượt gia đình, máng trượt không phao gồm: Cụm nhà điều hành, dịch vụ, ẩm thực và giải trí E1, cụm công trình giải trí E2, cụm công trình giải trí E3;

Khu F - Khu nhà nghỉ nhân viên, dịch vụ: Diện tích 29.646 m2, mật độ xây dựng trung bình 20%, tầng cao 02 - 05 tầng (gồm phân khu F1 và F2);

Khu G - Bãi đậu xe: Diện tích 145.841 m2, đất cây xanh cách ly và một số cây xanh cảnh quan trong khu vực bãi xe, tầng cao tối đa 01 tầng, bao gồm 02 phân khu G1 và G2;

Khu H - Khu dịch vụ và nghỉ dưỡng: Diện tích 323.587 m2, mật độ xây dựng trung bình 20%, tầng cao trung bình 01 - 03 tầng, tổ chức khu dịch vụ công cộng và các loại hình biệt thự nghỉ dưỡng: Biệt thự cao cấp, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, được bao quanh bởi hệ thống kênh rạch, cây xanh bao gồm các phân khu H1, H2, H3, H4 và H5;

Rạch Ngọn có diện tích 53,943 m2, nằm giữa khu đô thị Sơn Tiên và Khu du lịch Sơn Tiên.

Khu du lịch Sơn Tiên có phía Bắc tiếp giáp rạch Ngọn và Khu đô thị Sơn Tiên; Phía Tây và Tây Nam giáp sông Bến Gỗ; Phía Đông và Đông Nam giáp sông Buông.

Cũng như dự án Khu đô thị Sơn Tiên, Khu du lịch Sơn Tiên do Công ty Cổ phần Thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên làm chủ đầu tư.

Hồi tháng 3/2017, UBND Đồng Nai cũng đã duyệt quy hoạch 1/500 Khu đô thị Sơn Tiên với tổng diện tích 1.805.230 m2 (180 ha), quy mô dấn số khoảng 24.056 người. Khu đô thị Sơn Tiên được chia cắt bởi các đường giao thông chính, đường khu vực và gồm 7 khu vực với nhiều loại hình nhà ở, thương mại, dịch vụ và công cộng.

Khu đô thị Sơn Tiên có phía Bắc giáp đường Quốc lộ 51; Phía Nam giới hạn bởi rạch Ngọn và tiếp giáp Khu du lịch Sơn Tiên; Phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện hữu; Phía Đông Nam giáp khu dân cư hiện hữu.