Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư Dolico có tổng diện tích 30.462 m2, quy mô dân số khoảng 600 người. Dự án có tính chất là khu nhà ở được đầu tư xây dựng mới bố trí các loại hình nhà ở riêng lẻ (nhà liên kế, liên kế có sân vườn) với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư xây dựng mới.

Các chỉ tiêu sử dụng đất và quy hoạch kiến trúc cụ thể như sau:

Khu nhà ở riêng lẻ: Dạng nhà liên kế và liên kế có sân vườn với quy mô khoảng 16.746,8 m2, gồm 149 lô, diện tích mỗi lô khoảng 100 - 190 m2, cao 02 - 04 tầng, được đầu tư xây dựng mới đồng bộ.

Khu công trình công cộng - dịch vụ: Được bố trí tại ranh phía Tây Bắc khu quy hoạch với quy mô khoảng 963 m2, cao 02 - 04 tầng.

Khu cây xanh công viên: Được bố trí tại ranh phía Tây khu quy hoạch và xen giữa các dãy nhà ở, với tổng diện tích khoảng 927 m2.

Đất hạ tầng: Diện tích khoảng 90,2 m2 là hai phần đất có hình dáng, kích thước, diện tích nhỏ, không phù hợp quy chuẩn, quy phạm, được để trống, khi có dự án khác liền kề được triển khai sẽ kết nối, đưa vào sử dụng.

Đất giao thông có tổng diện tích 11.735,5 m2.

Khu dân cư Dolico có phía Bắc giáp khu dân cư theo quy hoạch của Công ty Cổ phần Miền Đông, phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu, phía Đông giáp Bệnh viện Đa khoa Thống Nhất khu vực xã Thạnh Phú, phía Tây giáp suối Tân Trạch.