Theo đó, UBND Đà nẵng yêu cầu khắc phục dự án Khu dân cư, khách sạn căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ đường 2/9 theo đúng giấy phép xây dựng đã được cấp, không điều chỉnh bổ sung giấy phép đã cấp.

Thành phố còn yêu cầu UBND quận Hải Châu thực hiện việc quản lý xây dựng đảm bảo tuân thủ theo đúng Quyết định của UBND thành phố về phê duyệt thiết kế đô thị và Quy định quản lý kiến trúc xây dựng tại dự án này.

UBND Đà nẵng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan rà soát công tác phối hợp giữa sở, ngành và địa phương đảm bảo chặt chẽ trong công tác cấp phép và quản lý hoạt động xây dựng trên địa bàn. Đồng thời, khẩn trương dự thảo Quvết định bãi bỏ Quyết định số 47/2012/QĐ- UBND ngày 12-10-2012 của UBND thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác cấp phép xây dựng của các cơ quan chức năng cũng như đảm bảo quyền lợi của các nhà đầu tư.

Dự án Khu dân cư khách sạn, căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ đường 2/9 nằm trên khu “đất vàng” dọc bờ Tây sông Hàn, nối tiếp từ đến chân cầu Trần Thị Lý. Đầu tháng 12/2017, tại kỳ họp thứ 6 HĐND TP Đà Nẵng khóa IX, đã có nhiều đại biểu kiến nghị nên sử dụng khu đất này để mở rộng Công viên APEC, hình thành quảng trường trung tâm TP… phục vụ cộng đồng.

Tuy nhiên, ngày 18/1/2018, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép đầu tiên cho chủ đầu tư xây dựng công trình nhà ở trên khu “đất vàng” này. Đến ngày 11/7/2018 đã có tổng cộng 13 công trình nhà ở tại dự án này được Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp giấy phép.

Dự án UBND TP Đà Nẵng phê duyệt thiết kế đô thị và quy định quản lý kiến trúc xây dựng tại Quyết định số 2240/QĐ-UBND ngày 12/4/2016, trong đó có tầng cao công trình nhà ở là 4 tầng và tổng chiều cao 14,25m.

Tuy nhiên trên thực tế một số chủ đầu tư đã xây dựng không đúng theo giấy phép xây dựng được cấp.

Do vậy Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị UBND quận Hải Châu chỉ đạo Đội Quy tắc đô thị quận kiểm tra, xử lý nghiêm, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư xây dựng theo đúng giấy phép được cấp và thiết kế đô thị được duyệt.

Lận đận điểm nhấn kiến trúc Đà Nẵng

Vào năm 2013, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng đã ký Quyết định số 622/QĐ-UBND về việc phê duyệt Sơ đồ quy hoạch vị trí các điểm nhấn kiến trúc trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, trong đó phê duyệt 21 điểm nhấn kiến trúc nằm trên các trục đường chính của quận: Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu.

Theo quyết định này thì dọc tuyến đường 2 tháng 9 (vị trí số 7) sẽ được xây dựng các công trình cao tầng, tạo nên điểm nhấn kiến trúc cho không gian đô thị trên tổng diện tích 8,2ha, gồm ba khu.

Cụ thể, khu A cao trên 33 tầng, có phía Bắc giáp đường 2 tháng 9, phía Nam giáp đường Phan Thành Tài, phía Đông giáp đường ven sông Hàn và phía Tây giáp đường 2 tháng 9; khu B cao trên 33 tầng, có phía Bắc giáp đường Phan Thành Tài, phía Nam giáp đường quy hoạch, phía Đông giáp đường ven sông Hàn, phía Tây giáp đường 2 tháng 9; khu C cao trên 33 tầng, có phía Bắc giáp đường dẫn lên cầu Trần Thị Lý, phía Nam giáp khu thương mại dịch vụ, phía Đông giáp đất công cộng và phía Tây giáp đường 2 tháng 9.

Tổ hợp Khu dân cư, Thương mại - Dịch vụ đường 2/9 là một trong những dự án nằm tại điểm nhấn kiến trúc nói trên do Công ty Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư. Hoàng Anh Gia Lai đã “vẽ” nên một kiệt tác rất đẹp với 4 tầng trung tâm thương mại, 54 tầng văn phòng cho thuê và 2.944 căn hộ cao cấp... tổng vốn đầu tư 150 triệu USD nhưng sau đó, dự án bất động và bỏ hoang cho cỏ mọc um tùm.

Mãi đến năm 2016, CTCP Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh (công ty con do HAGL nắm giữ 85,75% vốn – 2016) đã ký kết hợp đồng với Công ty CP Quốc Cường Gia Lai và chuyển nhượng Dự án Trung tâm thương mại tại Đường 2/9 cho Quốc Cường Gia Lai với giá trị chuyển nhượng 419 tỷ đồng.

Sau khi mua lại, Quốc Cường Gia Lai đã đã lập hồ sơ và phân chia dự án thành 111 lô đất để bán (diện tích 4,07ha). Như vậy, Tổ hợp Khu dân cư, Thương mại - Dịch vụ đường 2/9 từ đất thương mại dịch vụ và là 1 trong 21 điểm nhấn kiến trúc của TP Đà Nẵng đã trở thành khu dân cư bình thường.

Sự việc chưa dừng lại vào thời điểm 2016 mà đến tháng 5/2018, UBND TP Đà Nẵng có Công văn gửi Sở Công thương TP Đà Nẵng, Sở Xây dựng, Công ty TNHH MTV Điện lực Đà Nẵng; Công ty CP Quốc Cường Gia Lai liên quan đến đề nghị tạm ngừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng bất động sản tại Tổ hợp Khu dân cư, Thương mại-Dịch vụ đường 2/9, quận Hải Châu.

Nguyên nhân được xác định là dù được Sở Xây dựng phê duyệt quy hoạch hạ tầng kỹ thuật ngày 30/3/2016, hạng mục tháo dỡ, thu hồi đường dây điện hạ thế, di dời điện chiếu sáng hiện có và xây dựng mới hệ thống điện, điện chiếu sáng thuộc công trình Tổ hợp Khu dân cư, Thương mại - Dịch vụ đường 2/9và được Sở Công thương thẩm định thiết kế bản vẽ thi công ngày 14/10/2016 nhưng đến tháng 5/2018, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai vẫn chưa đầu tư hệ thống cung cấp điện cho dự án này.

Vụ việc này Sở Xây dựng đề nghị Sở Công Thương báo cáo UBND TP Đà Nẵng yêu cầu Công ty CP Quốc Cường Gia Lai khẩn trương tiến hành đầu tư xây dựng hạng mục cấp điện trong ranh giới dự án Tổ hợp Khu dân cư, Thương mại - Dịch vụ đường 2/9, quận Hải Châu trong tháng 6/2018.