Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:

Để xin phép xây dựng thì người xin phép phải có quyền sử dụng đất hợp pháp. Tuy nhiên, đất của cha bạn để lại chưa được đứng tên của anh em bạn vì vậy, cần phải thực hiện thủ tục phân chia di sản theo quy định pháp luật. Trên cơ sở văn bản phân chia di sản thì bạn và người anh sẽ thực hiện thủ tục tách thửa và xin cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất. Sau khi được cấp Giấy chứng nhận thì bạn hoặc người anh mới có thể xin phép xây dựng trên phần diện tích đất được chia.

Bạn nộp hồ sơ xin tách thửa cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất, gồm: Đơn xin tách thửa; Văn bản phân chia di sản thừa kế và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hiện tại để thực hiện thủ tục tách thửa.

Vì thông tin thửa đất không rõ ràng, do đó, chúng tôi không thể tư vấn cụ thể về các vấn đề liên quan. Bạn có thể liên hệ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có đất để được hướng dẫn chi tiết thêm.