Theo đó, chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày nhận Quyết định này (ngày 10/7), Bên chuyển nhượng và Bên nhận chuyển nhượng phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành xong việc bàn giao dự án theo quy định tại Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản và Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An cần chuyển giao hồ sơ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan tới dự án chuyển nhượng.

Ngoài ra, do dự án Khu đô thị Nồi Rang là một phần Hợp đồng dự án đầu tư xây dựng công trình Cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại đầu tư theo hình thức đối tác công tư - Hợp đồng BT nên các bên phải thực hiện những yêu cầu sau:

Thực hiện các quyền và nghĩa vụ quy định trong Hợp đồng xây dựng- chuyển giao (Hợp đồng BT) dự án đầu tư xây dựng công trình cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại liên quan đến dự án Khu đô thị Nồi Rang.

Ký Thỏa thuận hợp đồng ba bên giữa Bên chuyển nhượng, Bên nhận chuyển nhượng và Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai trong việc thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan đến dự án đầu tư xây dựng công trình Cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại đầu tư theo hình thức đối tác công tư - Hợp đồng BT.

Đồng thời cam kết thực hiện hoàn thành nghĩa vụ về thuế trước bạ và tiền chậm nộp phát sinh đối với trường hợp không thuộc đối tượng được miễn nộp lệ phí trước bạ (nếu có). Thực hiện cam kết liên quan thuế trước bạ theo văn bản số 52/ĐPHA ngày 25/02/2020 của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An.

Dự án chậm tiến độ

Khu đô thị Nồi Rang có tổng diện tích đất đã phê duyệt tại Quyết định 3651/QĐ- UBND ngày 11/10/2017 là 14,41 ha; diện tích kè bổ sung tại Quyết định số 716/QĐ-UBDD ngày 08/3/2019 là 4,93 ha.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 299,7 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ tháng 01/2018.

Hồi tháng 6 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất đề nghị của Sở Xây dựng về gia hạn thời gian thực hiện dự án Khu đô thị Nồi Rang, xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên do Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An làm chủ đầu tư.

Thời gian gia hạn là đến hết tháng 12 năm 2021 do vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (thời gian giãn tiến độ là 24 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận tại Công văn số 7323/UBND-KTN ngày 27/12/2017).

Hiện Khu đô thị Nồi Rang đã xây dựng xong phần hạ tầng kỹ thuật trên phần đất đã được giao, nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật đợt 1 đã hoàn thành 95% diện tích dự án; được nghiệm thu cấp điện, điện chiếu sáng.

Dự án cũng đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lần 1) gồm các Block: đất thương mại dịch vụ gồm: TM1, TM2, TM3; đất ở gồm: CL3-1 đến CL3-4, CL4-1 đến CL4-4, CL5-1 đến CL5-3, CL6-1 đến CL6-4, CL7-1 đến CL7-4, CL8-1 đến CL8-4, CL9, CL10, CL11.

Khu đô thị Nồi Rang hiện có tên thương mại là Nam Hội An City (trước đó là Hội An Riverside). Dự án có quy mô 420 căn nhà liền kề có diện tích từ 85 m2 – 200m2. Bên cạnh đó còn có các căn nhà ở thương mại với quy mô 30 căn có diện tích từ 250 – 700m2.

Ngoài ra trong dự án còn có khu trung tâm thương mại bao gồm 3 tòa tháp cao 30 tầng, khách sạn nghỉ dưỡng Fivitel Nam Hội An cao 12 tầng với diện tích khoảng 2.600 m2.

Dự án Nam Hội An City có phía Đông giáp hành lang an toàn cầu Cửa Đại và đường ven biển 129. Phía Tây giáp Khu tái định cư Nồi Rang. Phía Nam giáp đất dân cư hiện trạng. Phía Bắc giáp hành lang sông Thu Bồn.

>> Bài 2: Tham vọng của chủ đầu tư Khu đô thị Nồi Rang