Nội dung đáng lưu ý nhất ở Thông tư hướng dẫn này là việc xem xét các điều kiện để cấp giấy phép xây dựng đối với công trình và nhà ở riêng lẻ. Cụ thể:

Đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn xây dựng từ 250 m2 trở lên chỉ yêu cầu có bản vẽ do tổ chức, cá nhân có đủ năng lực thiết kế thực hiện, không yêu cầu phải có báo cáo thẩm định, phê duyệt.

Riêng nhà ở có quy mô dưới 3 tầng, dưới 250 m2 thì hộ gia đình tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn công trình và công trình lân cận.

Ngoài ra, Thông tư 10/2012/TT- BXD còn hướng dẫn cụ thể hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với các trường hợp xây dựng mới, xây dựng theo giai đoạn, cấp giấy phép xây dựng cho dự án, nhà ở riêng lẻ, các trường hợp cải tạo, sửa chữa, di dời công trình, giấy phép xây dựng tạm, điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Thông tư 10/2012/TT- BXD có hiệu lực thi hành kể từ ngày 06/02/2013.