Toạ lạc hai mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu và Trương Định, khu đất số 117 Nguyễn Đình Chiểu có diện tích gần 4.300m2 được Nhà nước cho thuê lại 50 năm (kể từ 30/12/2010).

Năm 2011, trên khu đất này một tổ hợp hạng sang bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ cho thuê được xây dựng với tên gọi Léman Luxury Apartments.

Chủ đầu tư dự án này là Công ty CP C.T Phương Nam (một thành viên của C.T Group). Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, Léman Luxury Apartments có quy mô 24 tầng cao và 4 tầng hầm. Dự án có 11.400 m2 sàn bán lẻ từ tầng trệt đến tầng 6 và 232 căn hộ từ tầng 7 trở lên, tầng 23 và 24 là các căn penthouse.

Sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm TP.HCM, Léman Luxury Apartments ngay thời điểm ra mắt đã gây chú ý với mức giá bán từ 4.800 – 5.400 USD/m2.

Năm 2016, Léman Luxury Apartments càng trở nên nổi tiếng hơn sau khi vụ kiện tụng giữa ca sĩ Thu Minh và chủ đầu tư dự án liên tục xuất hiện trên mặt báo.

Mới đây, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh TP.HCM (VietinBank TP.HCM) đã thông báo bán đấu giá 3 khoản nợ với giá khởi điểm gần 2.635 tỉ đồng. Trong đó, toàn bộ diện tích khu đất số 117 Nguyễn Đình Chiểu cũng như tài sản gắn liền với đất (dự án Léman Luxury Apartments) là một trong những tài sản đảm bảo cho khoản nợ trên.

Cụ thể, theo VietinBank khoản nợ đầu tiên là của Công ty CP Đầu tư Quốc tế Liên Hiệp Quốc có số dư nợ gần 829 tỉ đồng. Khoản nợ thứ hai của Công ty CP Đầu tư Phương Nam Land có số dư nợ hơn 1.371 tỉ đồng.

Hai khoản nợ này được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất của khu đất tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu và tài sản gắn liền với đất là toà nhà Léman Luxury Apartments (không bao gồm tầng hầm B1 và 6 tầng thương mại) có tổng diện tích xây dựng hơn 59.000m2.

Khoản nợ thứ 3 được VietinBank rao bán là khoản nợ đủ tiêu chuẩn của Công ty TNHH MTV Vina Mall với số dư hơn 397 tỉ đồng.

Tài sản đảm bảo của khoản nợ thứ ba gồm Quyền tài sản phát sinh từ phần vốn góp tại Công ty TNHH MTV Vina Mall. Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán tài sản số 225/2016/HĐMBCH - C.TPN ngày 8/6/2016 giữa Công ty Đầu tư Phương Nam Land và Công ty TNHH MTV Vina Mall là khối đế (gồm tầng hầm B1 và 6 tầng thương mại) của toà nhà Léman Luxury Apartments.