Theo đó, trung tâm dịch vụ du lịch ven sông, ven biển thành phố Tam Kỳ có diện tích quy hoạch là 1.378,18 ha. Đây được xác định là trung tâm dịch vụ du lịch ven sông, ven biển của thành phố Tam Kỳ; là khu đô thị du lịch mới với cấu trúc và mô hình phát triển du lịch linh hoạt, tận dụng tối đa tiềm năng tự nhiên; đồng thời, bảo tồn hệ thống không gian cảnh quan và các giá trị văn hóa quan trọng.

Toàn bộ phân khu được phân 5 khu chức năng gồm, khu vực 1: Khu bờ biển du lịch, giải trí quy mô diện tích khoảng 156,58 ha. Nằm dọc đường Thanh Niên, phía Bắc giáp biển Đông, phía Nam giáp sông Trường Giang. Là khu vực du lịch, vui chơi giải trí cao cấp ven biển.

Khu vực 2: Khu khách sạn 3 - 4 sao và du lịch cộng đồng (Ocean Town) quy mô diện tích khoảng 94,64 ha. Khu vực cửa ngõ phía Tây Bắc của khu ven biển trong phân khu, phía Bắc giáp biển, phía Nam giáp sông Trường Giang, phía Tây giáp ranh giới lân cận, phía Đông giáp khu dịch vụ, du lịch ven biển. Là khu vực du lịch cộng đồng và khách sạn.

Khu vực 3: Khu du lịch và triển lãm nghệ thuật Tam Thanh Beach quy mô diện tích khoảng 113,65 ha. Khu vực cửa ngõ phía Đông Nam của khu ven biển trong phân khu, phía Bắc giáp biển, phía Nam giáp sông Trường Giang, phía Tây giáp khu du lịch, giải trí ven sông ven biển, phía Đông giáp phân khu lân cận. Là khu vực du lịch trải nghiệm văn hóa - nghệ thuật kết hợp chỉnh trang đất ở hiện trạng.

Khu vực 4: Khu homestay, dịch vụ ngư nghiệp và biệt thự (River Town) quy mô diện tích khoảng 607,70 ha. Khu vực cửa ngõ phía Đông Nam và Tây Bắc của khu ven sông trong phân khu, phía Bắc giáp sông Trường Giang, phía Nam giáp đường Võ Chí Công (đường 129), phía Tây và phía Đông giáp 2 phân khu lân cận. Là khu vực du lịch trải nghiệm ven sông, phát triển đô thị mới và các tiện ích đô thị hiện đại.

Khu vực 5: Khu đô thị du lịch ven sông quy mô diện tích khoảng 134,35 ha. Nằm dọc trên tuyến đường Điện Biên Phủ kết nối ra biển, ngay vị trí cửa ngõ trung tâm phía Nam của phân khu; phía Bắc giáp sông Trường Giang, phía Nam giáp đường Võ Chí Công (đường 129), phía Tây và phía Đông giáp khu vực đô thị mới ven sông River Town. Là khu vực trung tâm toàn độ phân khu, với các chức năng công cộng cấp đô thị, ở mới, du lịch và tiện ích đô thị.