“Trong tương lai, BĐS khu Tây Sài Gòn dự báo sẽ còn bùng nổ hơn nữa. Khu vực này không chỉ là tâm điểm trong mô hình phát triển đô thị đa cực của TP.HCM. Mà sẽ còn là một KĐT cửa ngõ với những dự án hạ tầng giao thông kết nối. Cũng như các tiện ích cần thiết cho cuộc sống như y tế, giáo dục và thương mại…”
Được ưu tiên đầu tư các hạng mục quan trọng
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết. Nhiều nhà đầu tư đang hướng nhiều sự quan tâm về hướng Tây. Vì hạ tầng khu vực này phát triển mạnh và họ muốn đi trước đón đầu.
Lợi thế này càng được tăng thêm khi những tuyến metro bắt đầu hình thành. Bởi vì có đến 3 tuyến sẽ đi qua và ảnh hưởng trực tiếp đến khu vực này. Đặc biệt ở khu vực vòng xoay Phú Lâm- nơi gặp gỡ của 3 tuyến số 2,số 1 và số 3A.
Ngoài những tuyến metro đã có quy hoạch, TP.HCM cũng đã có kế hoạch triển khai tuyến đường vành đai 3. Giúp giao thông khu Tây Sài Gòn kết nối dễ dàng hơn với các quận trung tâm và với các tỉnh lên cận là Bình Dương, Đồng Nai và Long An.
Vành đai 3 sẽ là con đường quan trọng bậc nhất khu Tây. Nó sẽ thúc đẩy sự phát triển của kinh tế chung và BĐS
Mới đây, UBND TP.HCM giao Sở GTVT TP.HCM nghiên cứu, giải quyết ùn tắc giao thông cho nút giao Ngã tư Bốn Xã.
Và đầu tư mở rộng cầu bắc ngang qua kênh Lương Bèo từ 8 lên 16m. Giúp kết nối từ đường số 40 với đường Trần Văn Giàu và cầu đi bộ vượt đường Trần Văn Giàu.
Bên cạnh đó còn cần đầu tư các dự án chống ngập và nâng cấp tuyến đường Hồ Học Lãm,…
Không chỉ hạ tầng mà cũng đã ngày càng có nhiều các tiện ích mới xuất hiện nhằm phcuj vụ nhu cầu người dân. Như cụm rạp chiếu phim Galaxy, trung tâm thương mại AOEN Mall, siêu thị BigC, siêu thị Coop mart, chuỗi cửa hàng của Circle K, công viên, trường học, bệnh viện,…
Những công trình trên đã phản ánh một điều rằng, khu Tây Sài Gòn thực sự đã phát triển rất mạnh trong vài năm qua. Đặc biệt là ở quận Bình Tân với lõi là khu Tên Lửa.
Sự xuất hiện của những dự án này thật sự đã tạo ra một luồn gió tươi trẻ và nhộn nhịp vào khu Tây. Tạo cho một khu Tây thay đổi rõ rệt, từ đó kéo về rất nhiều sự án mới. Làm thị trường căn hộ và BĐS ở đây nhộn nhịp hẳn lên.
Dự án đua nhau mọc
Sự phát triển của hạ tầng đã kéo theo hàng loạt dự án mới mọc lên ở khu vực này. Chẳng hạn, với số tiền 750 triệu đồng cho một căn hộ 2 phòng ngủ. Dự án Tecco Town Bình Tân của công ty Tecco. Mới đây đã thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Dự án có quy mô với 9 block chung cư có chiều cao 21 tầng. Sở hữu hơn 1.600 căn hộ xây dựng trên diện tích 50.000 m2. Bên trong diện tích đó mang nhiều tiện tích khác như nhà trẻ, trường học, công viên, hồ bơi, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim,…
Tecco Town Bình Tân – một dự án phân khúc trung cấp nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng
Cùng một khu vực, dự án Summer Square ở phường 14, quận 6 do Công ty TNHH MTV GotecLand làm chủ đầu tư cũng vừa mở bán. Dự án này sở hữu 256 căn hộ nằm trong 2 block cao 18 tầng. Mỗi căn hộ có giá từ 1,6 – 1,8 tỉ đồng và sẽ đã được mở bán trong tháng 12 vừa qua.
Cũng mới công bố ra thị trường, dự án Him Lam Chợ Lớn của ông lớn Him Lam đã gần như cháy hàng. Với 1400 căn/ 1450 căn đã có người đặt sau lần mở bán đầu tiên.
Một “đại gia” khác của thị trường BĐS HCM là Novaland Group cũng nhanh chóng góp mặt ở khu Tây bằng dự án RichStar. Dự án với quy hoạch công trình công cộng 5,7ha và khu công viên cây xanh, thể dục thể thao 4,51ha. Cùng với sự góp mặt quản lý của thương hiệu RichStar. Dự án đã tạo ra một điểm nhấn cho cả khu Tây.
Tương tự, Công ty địa ốc Hưng Thịnh mới đây cũng đã kịp đăng kí teen mình ở khu Tây bằng dự án Melody Residence. Dự án gồm 2 block A và B cao 20 tầng, với 18 nổi và 2 hầm. Melody Residence có tất cả 704 căn hộ với diện tích từ 66,9 – 94,6 m2.
Tháng 12 vừa qua, Hưng Thịnh Land tiếp tục điền thêm tên dự án của mình ở khu Tây với Moonlight Park View. Dự án với quy mô 7.650m2 có 3 block. Bên trong là 34 căn shophouse, 38 căn office-tel và 463 căn từ 1–3 phòng ngủ.
Khu Tây là khu vực của BĐS tầm trung
Theo ông Trần Quang Khánh- Tổng GĐ Công ty Việt An Hòa. Khu vực Tây Sài Gòn là khu vực có nguồn lao động nhập cư lớn. Cộng với các kỹ sư, công nhân của các khu CN lân cận. Nên BĐS tầm trung với giá từ 1,5 tỷ đồng trở xuống chắc chắn sẽ chiếm lĩnh thị trường này.
Các căn hộ bình dân sẽ “làm chủ” khu Tây. Bởi vì đây là khu vực có nhiều người lao động
Khác với khu Đông và Nam, chủ yếu phát triển BĐS cao cấp. Khu tây chủ yếu sẽ là các dự án trung cấp để phục vụ nhu cầu ở thực của nhiều người. Cho nên khu Tây sẽ phát triển theo kiểu chậm nhưng chắc hơn.
Trao đổi với phóng viên, ông Lê Hoàng Châu nói, BĐS khu Tây đang dần thu hút được nhiều nhà đầu tư hơn. Bởi hạ tầng khu vực này được đầu tư mạnh và dự án ở đây cũng có tính thanh khoản rất cao.
Ông Châu còn cho biết thêm, lợi thế lớn mà khu Tây đang có được là các bệnh viện vệ tinh như Nhi Đồng 3, Chợ Rẫy 2, Khu y tế kỹ thuật cao TP.HCM,… Đây cũng có thể sẽ là lý do để người dân trung tâm chọn đây là nơi an cư để tránh xa ồn ào của đô thị.
.jpg)
