BĐS khu Tây Sài Gòn sẽ còn phát triển mạnh hơn nữa trong tương lai
Ưu tiên cho hạ tầng giao thông
Ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết. Nhiều nhà đầu tư đang giành nhiều sự quan tâm hơn vào khu Tây Sài Gòn để đón đầu thị trường. Khi hệ thống cơ sở hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh, BĐS ở đây cũng tăng giá từng ngày.
Lợi thế sẽ ngày một rõ nét hơn với các tuyến metro số 2 số 3A và số 6. Đặc biệt chúng còn có sự kết nối với nhau giúp giao thông có thể linh hoạt hơn với các khu vực lân cận.
Các tuyến metro sẽ giúp khu Tây kết nối thuận lợi hơn với các địa phương lân cận
Ngoài các tuyến metro, TP.HCM còn chuẩn bị khởi công đường vành đai 3. Giúp giao thôngTây Sài Gòn có thể kết nối với các quận nội thành và Bình Dương, Đồng Nai, Long An dễ dàng hơn.
Quận Bình Tân cũng được đầu tư hàng loạt hạ tầng. Mới đây, UBND TP.HCM đã giao Sở GTVT TP.HCM giải quyết ùn tắc giao thông tại hàng loạt các tuyến đường.
Đồng thời, mở rộng thêm các ngã 3, ngã 4 giúp giao thông thống thoáng hơn. Mở rộng cầu bắc qua kênh Lương Bèo (từ 8 lên 16m) và cầu vượt đường Trần Văn Giàu. Đầu tư các dự án chống chiều, chống ngập và nâng cấp tuyến đường Hồ Học Lãm,…
Bên cạnh đó, ngày càng xuất hiện nhiều hơn các tiện ích phục vụ nhu cầu của cư dân khu Tây Sài Gòn. Chúng mang đến diện mạo mới cho khu vực như: cụm rạp chiếu phim Galaxy, trung tâm thương mại AOEN Mall, siêu thị BigC, siêu thị Coop mart, chuỗi cửa hàng tiện lợi của Circle K, công viên, trường học, bệnh viện,…
Thực tế trên cho thấy, khu Tây TP.HCM đang có những thay đổi trông thấy. Đặc biệt ở quận Bình Tân, mà trọng tâm của nó là khu Tên Lửa. Với sự hiện diện của AOEN Mall – một trung tâm mua sắm đến từ Thái Lan.
Sự xuất hiện của AOEN Mall đã tạo ra một luồn gió mới, tươi trẻ và nhộn nhịp đến khu vực này. Làm cho các dự án cũng kéo nhau về đây hình thành. Khiến thị trường BĐS căn hộ của khu vực sôi động hẳn lên.
AOEN Mall Sài Gòn – một trung tâm mua sắm đến từ Thái Lan
Dự án đua nhau mọc lên như nấm sau mưa
Sự đồng bộ của hạ tầng khu vực này đã kéo theo nhiều dự án bất động sản đua nhau mọc lên. Chẳng hạn, với mức giá 750 triệu đồng với căn hộ 2 phòng ngủ. Khách hàng có thể chọn dự án Tecco Town Bình Tân của Công ty Tecco vừa tung ra thị trường, đang thu hút được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Dự án này có 9 block chung cư cao 21 tầng với 1.600 căn hộ xây dựng trên quy mô 50ha. Tổng thể dự án có nhà trẻ, trường học, công viên, hồ bơi, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim,…
Ở cùng khu vực, dự án Summer Square trên đường Tân Hòa Đông, phường 14, quận 6 của Công ty TNHH MTV GotecLand cũng mới ra mắt thị trường. Dự án có 256 căn hộ trong 2 block cao 18 tầng. Mỗi căn hộ có giá dao động từ 1,6 – 1,8 tỉ đồng và đã được bàn giao trong năm 2017.
Tương tự, cũng mới công bố ra thị trường, 1.390 /1.456 căn hộ của dự án Him Lam Chợ Lớn đã có người đặt hàng. Những khách hàng mua dự án trong giai đoạn một, sau khi bán hoặc cho thuê lại đã lời được khoảng 400 triệu đồng.
Tecco Town Bình Tân- Một dự án chung cư giá rẻ điển hình cho sự sôi động của thị trường khu Tây
Một “đại gia” khác của giới địa ốc TP.HCM là Novaland cũng chậm chân để có mặt tại khu Tây với dự án RichStar. Dự án này nằm mặt tiền giao lộ Hòa Bình – Tô Hiệu thuộc Q.Tân Phú.
Vị trí này thuận tiện cho việc kết nối giao thông qua các tuyến đường mới được nâng cấp.Đặc biệt, với quy hoạch công trình công cộng gần kề rộng 5,7ha và khu công viên cây xanh, thể dục thể thao 4,51ha. Cùng với sự góp mặt của RichStar đã tạo nên một điểm nhấn nổi bật về cảnh quan và kiến trúc đô thị cho khu Tây.
Tương tự, Địa ốc Hưng Thịnh cũng vừa thông điệp sẽ tiến vào thị trường phía Tây bằng sản phẩm là dự án Melody Residence. Dự án gồm 2 tòa block, mỗi block cao 18 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tầng trệt và lửng dung làm shophouse, trung tâm thương mại,dịch vụ,… Melody Residence có tổng cộng 704 căn hộ với diện tích từ 66,9m2 đến 94,6 m2.
Tháng 12 vừa qua, Hưng Thịnh tiếp tục cho ra mắt thị trường dự án Moonlight Park View tại khu Tên Lửa (P. An Lạc, Q. Bình Tân).
Thị trường vẫn chưa thể dừng sôi động trong năm mới
Theo ông Trần Quang Khánh- Tổng Giám đốc công ty Việt An Hòa. Khu vực Tây Sài Gòn có nguồn lao động nhập cư lớn. Nên nhu cầu nhà ở phân khúc tầm trung là còn rất nhiều và khó có thể vơi cạn.
Khu Tây tạo ra một sự khác biệt lớn với khu Đông – Nam, vì khu Tây không phát triển BĐS cao cấp phục vụ giới đầu tư và tầng lớp trung lưu trở lên. Nên thị trường phía Tây mang đặc tính chậm nhưng chắc, bền vững hơn các khu vực khác vì đa phần phục vụ nhu cầu ở thật.
Những dự án khu Tây chủ yếu là dự án tầm trung phục vụ dân cư và người lao động nên sẽ phát triển vững chắc hơn các khu vực khác
Trao đổi với phóng viên, ông Lê Hoàng Châu đánh giá rằng. BĐS khu Tây đang thu hút được nhiều hơn các nhà đầu tư. Khi tuyến metro số 2 dự kiến sẽ sớm được khởi động. Các dự án ở khu vực này có tính thanh khoản và sinh lời tương đối tốt.
“Trong tương lai, BĐS khu Tây Sài Gòn sẽ còn phát triển mạnh hơn nữa. Khu Tây sẽ không chỉ là điểm trung chuyển trong mô hình phát triển đô thị tập trung và đa cực của TP.HCM. Mà còn là khu đô thị mới, là cửa ngõ với những dự án dân cư, hạ tầng kết nối cũng như các tiện ích về y tế, giáo dục và thương mại…”
.jpg)
