Trong bối cảnh thị trường BĐS TP. HCM nhất là phân khúc đất nền đang có dấu hiệu chậm lại. Thêm vào đó, giá BĐS trung tâm vẫn tăng bất chấp bối cảnh kinh tế, nhưng hiệu suất sinh lời của kênh đầu tư cho thuê lại đang giảm mạnh, áp lực lãi suất ngân hàng đã khiến cho các nhà đầu tư cá nhân với tiềm lực tài chính hạn hẹp lại càng thêm thận trọng và có xu hướng nghe ngóng chờ đợi thị trường nhu cầu người mua để bán cắt lỗ hoặc chuyển hướng đầu tư.

Các nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về các thị trường BĐS vùng ven

Do đó, ở thời điểm hiện tại các nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về các thị trường BĐS mới có tiềm năng phát triển lớn như Cần Thơ, Đồng Nai, Bình Dương… Những “thị trường mới” này sở hữu nhiều yếu tố thúc đẩy phát triển thị trường BĐS như quỹ đất sạch còn nhiều, có nhiều dự án được đầu tư bài bản với pháp lý minh bạch, kinh tế xã hội phát triển ổn định thu hút nguồn lao động nhập cư cao, hệ thống cơ sở hạ tầng được tăng cường đầu tư tạo liên kết vùng và nội vùng, mật độ dân số tăng do đô thị hóa nhanh. Đó là những lợi thế vượt trội tạo đà cho thị trường BĐS phát triển vì nguồn cung chất lượng không nhiều trong khi cầu lớn và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

BĐS Cần Thơ đang là “vùng đất vàng”, giàu tiềm năng phát triển và thu hút các nhà đầu tư

Hiện nay, Cần Thơ đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ hội tủ đầy đủ những lợi thế thúc đẩy thị trường sôi động, tiềm năng sinh lời cao mà yếu tố rủi ro thấp. Nằm ở vùng kinh tế trọng điểm Tây Nam Bộ, Cần Thơ luôn giữ vị thế dẫn đầu về tăng trưởng kinh tế, với chỉ số GRDP tăng bình quân 7,53%. GRDP bình quân đầu người đạt 97,2 triệu đồng, tỷ lệ hộ nghèo ở mức thấp nhất vùng ĐBSCL. Trong các quy hoạch phát triển thành phố từ nay đến 2030, Cần Thơ được đầu tư hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng nội vùng và liên vùng có thể kể đến như cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận sẽ được thông tuyến kịp trước Tết Nguyên Đán 2021 để phục vụ người dân đi lại thuận tiện trong dịp xuân về. Việc hoàn thành dự án xây cầu Mỹ Thuận 2 cũng sẽ đúng tiến độ vào năm 2023 nối kịp thời dự án cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận và dự án cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ dự kiến hoàn thành vào năm 2023. Các dự án cảng hàng không và cảng biển quốc tế đã và đang hoạt động góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế ĐBSCL nói chung và Cần Thơ nói riêng.

Hình ảnh phân khu The Ambi, thuộc đại đô thị Stella Mega City tại quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ

Với đà tăng trưởng kinh tế hiện nay, Cần Thơ đang tạo được nền tảng phát triển nhanh và bền vững, trở thành đô thị có sức hút lớn lao động, sinh viên học tập và dân nhập cư sinh sống. Nếu chỉ tính di cư ngoại tỉnh năm 2019, tỷ suất nhập cư của Cần Thơ là 44,9%. Trong số 69.500 sinh viên hiện đang theo học tại các trường đại học, cao đẳng và dạy nghề thì 74% là sinh viên ngoại tỉnh. Thống kê cũng cho thấy, Cần Thơ có mật độ dân số cao gấp 3 lần so với mật độ dân số toàn quốc và gấp 2 lần ĐBSCL. Kéo theo nhu cầu nhà ở tại Cần Thơ sẽ tiếp tục tăng và đòi hỏi những khu đô thị quy mô, bài bản theo định hướng phát triển chung.

Từ các yếu tố đó, các chuyên gia nhận định Cần Thơ là một trong các “điểm sáng” tiềm năng sôi động và có sức bật thị trường BĐS lớn trong những tháng cuối năm 2020 mà các nhà đầu tư có thể cân nhắc điều hướng đầu tư.