Theo quy hoạch, Khu trung tâm Đô thị mới Phú Mỹ có tổng diện tích 577,3 ha, quy mô dân số khoảng 43.000 người. Khu vực có tính chất là khu trung tâm đô thị, bao gồm trung tâm hành chính chính trị, dân cư và công trình công cộng khác.

Cơ cấu sử dụng đất Khu trung tâm Đô thị mới Phú Mỹ cụ thể như sau:

Đất nhóm nhà ở có tổng diện tích 97,83 ha gồm: Đất nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà liên kế vườn) diện tích 60,03 ha, Nhà thuộc các dự án khu nhà ở hiện hữu 14,45 ha, Nhà ở kết hợp dịch vụ - du lịch 12,06 ha, Nhà ở cao tầng (thuộc đất hỗn hợp) 11,29 ha;

Đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở có tổng diện tích 15,52 ha gồm: Đất giáo dục 10,66 ha, Đất hành chính - y tế - văn hóa 4,87 ha;

Đất cây xanh sử dụng công cộng có tổng diện tích 10,64 ha;

Đất giao thông có tổng diện tích 40,87 ha;

Đất công trình dịch vụ cấp đô thị có tổng diện tích 43,11 ha;

Khu hỗn hợp TMDV - văn phòng - dịch vụ du lịch (thuộc đất hỗn hợp) có tổng diện tích 16,93 ha;

Trường trung cấp nghề Hồng Lam có tổng diện tích 3,39 ha;

Trường phổ thông trung học có tổng diện tích 2,27 ha;

Đất công viên cây xanh cấp đô thị có tổng diện tích 94,07 ha;

Đất quân sự có tổng diện tích 0,95 ha;

Đất du lịch có tổng diện tích 57,48 ha;

Nhà ở kết hợp du lịch (chức năng du lịch – dịch vụ) có tổng diện tích 12,06 ha;

Đất công trình tôn giáo có tổng diện tích 24 ha;

Đất cây xanh cách ly có tổng diện tích 52,6 ha;

Đất giao thông đối nội (ngoài đơn vị ở) có tổng diện tích 52,11 ha;

Giao thông đối ngoại có tổng diện tích 53,47 ha;

Khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận thị trấn Phú Mỹ và xã Tân Phước, huyện Tân Thành. Dự án có phía Bắc giáp Đường 81 (Phú Mỹ - Tóc Tiên); Phía Đông giáp núi Thị Vải; Phía Tây giáp Khu tái định cư 25ha Phú Mỹ và khu nhà ở A.T.A; Phía Nam giáp Đường cao tốc nhánh số 01 và Khu liên hợp TDTT huyện Tân Thành.