Cụ thể, đầu tháng 6/2021, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thông báo những tổ chức, cá nhân đã ký hợp đồng mua bán căn hộ từ tầng 21 đến tầng 26 tại dự án Căn hộ Sơn Thịnh 3 liên hệ với cơ quan CSĐT công an tỉnh để giải quyết theo quy định pháp luật.

Dự án căn hộ Sơn Thịnh 3 tọa lạc tại số 408A Lê Hồng Phong (P.Thắng Tam, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu). Đây là dự án do Doanh nghiệp Tư nhân Sơn Thịnh (DNTN Sơn Thịnh, có địa chỉ tại 23D Thùy Vân, TP. Vũng Tàu) làm chủ đầu tư. Công ty này trước đây do ông N.C.B (đã mất) làm chủ. Hiện tại, chủ sở hữu DNTN Sơn Thịnh là ông H.N.H, Giám đốc Trung tâm Giao dịch Bất động sản NQ Land.

Phối cảnh dự án Sơn Thịnh 3

Theo thông tin của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, dự án Căn hộ Sơn Thịnh 3 được cấp phép xây dựng 20 tầng. Hiện đang xây đến tầng 19 và đã dừng thi công do khó khăn về tài chính. Thế nhưng, chủ đầu tư này đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với cả trăm khách hàng từ tầng 21 đến tầng 26.

Thống kê cho thấy, tại dự án này, DNTN Sơn Thịnh đã bán được 532 căn hộ và 19 căn shophouse từ tầng 20 trở xuống, thu của khách hàng với tổng số tiền 485,5 tỉ đồng. Đồng thời, 101 căn hộ từ tầng 21 trở lên cũng đã được bán, thu về 93 tỉ đồng của nhiều khách hàng.

Tuy nhiên, cũng theo Sở xây dựng tỉnh này, các căn hộ từ tầng 20 trở lên không có trong giấy phép xây dựng mà DNTN Sơn Thịnh được cấp. Việc dự án ngừng thi công và doanh nghiệp bán căn hộ ngoài phạm vi cấp phép làm ảnh hưởng đến quyền lợi của cả hai nhóm khách hàng trên và dưới tầng 20 của dự án này.

Được biết, tập thể khách hàng mua dự án Sơn Thịnh 3 đã nộp đơn khởi kiện lên Tòa án Nhân dân thành phố Vũng Tàu. Tòa án đã thụ lý vụ án và tiến hành 2 phiên hòa giải nhưng không đi đến kết quả cuối cùng.

Trong khi đó, trao đổi với NoiThatXhome.vn, ông L.H.T, khách hàng mua căn hộ trên tầng 20 tại dự án trên bức xúc: "Hai vợ chồng tôi tích cóp, vay mượn người thân, ngân hàng để mua căn hộ tại dự án trên đã 2 năm nay, chúng tôi cũng đã đóng 80% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, suốt hơn 2 năm trời chủ đầu tư đã bỏ mặc cho dự án xuống cấp và không có động thái nào để thực hiện nghĩa vụ của mình."

Dự án Sơn Thịnh 3 dính nhiều sai phạm

Ông T. cho biết, người dân mua nhà như ông rất mong dự án được hoàn thành để có nhà để ở. Dự án đã trễ hạn giao nhà hơn 1 năm vẫn chưa được bàn giao và gây thiệt hại cho người mua.

"Ai cũng mong có nhà thôi, chúng tôi cho rằng chủ doanh nghiệp cố tình chây ì nên mới khởi kiện. Đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc xác minh, yêu cầu chủ doanh nghiệp phải trả tiền phạt chậm bàn giao căn hộ, không có tiền trả thì phá sản hoặc trả dự án lại cho dân. Chúng tôi khổ lắm." – ông T. trần tình.

Được biết DNTN Sơn Thịnh cũng là chủ đầu tư dự án Cao ốc dịch vụ du lịch Sơn Thịnh 2 tại số 2A Lê Hồng Phong nối dài(TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu).

Dự án này vướng lùm xùm pháp lý suốt thời gian dài và từng bị Thanh tra tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ ra nhiều sai phạm nghiêm trọng về xây dựng, chuyển đổi công năng dự án, gây ảnh hưởng đời sống người dân.