Quy hoạch các khu chức năng Khu trung tâm Côn Sơn

Theo đồ án quy hoạch, với tổng diện tích khoảng 1429,6 ha Khu trung tâm Côn Sơn gồm: Khu trung tâm Côn Sơn có diện tích khoảng 920,672 ha và các khu du lịch trên núi và các bãi nhỏ với diện tích khoảng 509 ha. Dân số tính toán trong phạm vi quy hoạch khoảng 13.560 người. Khu trung tâm Côn Sơn là đô thị trung tâm, là hạt nhân của toàn đảo và là trung tâm đô thị di sản - đô thị du lịch với các chức năng về hành chính, du lịch và dịch vụ.

Toàn bộ Khu trung tâm Côn Sơn được phân thành 9 khu chính gồm:

Khu 1 là khu Trung tâm đô thị hiện hữu với diện tích 242,449 ha, quy mô dân số 2.683 người, là các khu vực dân cư hiện hữu với các không gian bảo tồn di tích cấp quốc gia đặc biệt nhà tù Côn Đảo;

Khu 2 là khu phát triển du lịch tập trung có diện tích 30,925 ha với chức năng là dịch vụ du lịch cho khu vực trung tâm hiện hữu;

Khu 3 là khu phát triển du lịch sinh thái phía Nam, diện tích 99,413 ha với chức năng là khu phát triển các không gian du lịch sinh thái và dịch vụ du lịch;

Khu 4 là khu cảnh quan tự nhiên khai thác du lịch nghỉ dưỡng và phát triển năng lượng có diện tích 171,457 ha và chức năng là khu nghỉ dưỡng và xây dựng phát triển năng lượng;

Khu 5 có diện tích 167,2 ha với chức năng là khu công viên cảnh quan - văn hóa – thể dục thể thao;

Khu 6 có diện tích 65,098 ha với quy mô dân số khoảng 4.141 người, có chức năng là khu dân cư hiện trạng cải tạo kết hợp du lịch và nông nghiệp sinh thái;

Khu 7 với diện tích 144,13 ha có quy mô dân số khoảng 6.683 người và chức năng là khu dân cư mới phía Tây Bắc gắn phát triển dịch vụ đô thị mới và du lịch;

Khu 8 với diện tích 450 ha có chức năng là khu bảo vệ vườn quốc gia Côn Đảo kết hợp du lịch sinh thái dưới tán rừng ven đường Tây Bắc;

Khu 9 với diện tích 59 ha có chức năng là khu bảo vệ vườn quốc gia Côn Đảo kết hợp du lịch sinh thái dưới tán rừng riêng biệt.

Đối với khu vực thuộc Vườn quốc gia Côn Đảo:

Tại phân khu phục hồi sinh thái ở phía Bắc kéo dài từ bãi San hô đến bãi Ông Câu, tổ chức các khu lâm viên lớn kết hợp rừng trồng khai thác và các khu resort nhỏ ven biển. Xây dựng các khu nghỉ dưỡng, thu hút nhu cầu nghỉ dưỡng đặc biệt cao cấp, tạo nên đẳng cấp và thương hiệu về chất lượng nghỉ dưỡng tại khu trung tâm Côn Sơn (đảm bảo tuân thủ các yêu cầu và quy định của khai thác du lịch sinh thái trong Vườn quốc gia).

Tại phân khu bảo vệ nghiêm ngặt tại sườn núi phía Bắc và các đỉnh núi Thánh Giá, núi Nhà Bàn, núi Chúa, tổ chức các loại hình du lịch sinh thái, mạo hiểm, nghiên cứu khoa học cùng các dịch vụ hỗ trợ để Vườn quốc gia phát triển du lịch. Các công trình xây dựng trong khu vực theo dạng mô hình lắp ghép, hạn chế tối đa các kết cấu kiên cố và triển khai thi công tại hiện trường. Tổ chức các đường dẫn, lối đi, khu vực ngắm cảnh bằng vật liệu tự nhiên. Điểm lưu trú trong khu vực tổ chức theo dạng lều, trại.