Dự án này còn có nhiệm vụ cụ thể hóa quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, phù hợp với quy hoạch 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thế nhưng, dù đã khởi động cách đây cả chục năm, dự án vẫn chưa thể khởi công vì còn hơn 30 hộ bất hợp tác.

Người còn ở lại nói gì?

Ngày 10-3-2010, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 1109/QĐ- UBND thu hồi 4833m2 đất tại A1, A2 KTT Nguyễn Công Trứ, quận Hai Bà Trưng, giao cho Cty CP Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 (Cty Nhà số 7) để thực hiện dự án xây dựng nhà N3 thuộc dự án cải tạo, xây dựng lại KTT Nguyễn Công Trứ. Khi hoàn thành, dự án sẽ đảm bảo nhà ở tái định cư cho 100% số dân đang sinh sống tại KTT. Bởi vậy, dự án đã được đông đảo người dân đồng tình, ủng hộ. Tuy nhiên, vẫn còn một số ý kiến chưa nhất trí.

Ông Phạm Văn Trường, hiện ở căn hộ 53A2 cho rằng, ông đồng ý với chủ trương cải tạo, xây dựng lại KTT nhưng phải làm “đúng quy trình”, yêu cầu gặp gỡ người dân, đồng thời đòi hỏi chủ đầu tư phải đưa ra văn bản thẩm định thiết kế trước khi tổ chức bốc thăm căn hộ. Một số ý kiến khác cũng yêu cầu phải làm rõ về những vấn đề như: Ai là chủ đầu tư dự án; nhà N3 có được triển khai với quy mô xây dựng là 19 tầng nữa hay không bởi việc xây nhà cao tầng tại 4 quận nội thành đã bị hạn chế; yêu cầu phải thỏa thuận với dân giống như dự án B6 Giảng Võ. Một số người khác thì băn khoăn không biết việc tái định cư sau này sẽ được thực hiện có đúng như cam kết hay không…

Dự án xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ được đông đảo người dân đồng tình.

Dự án đã thực hiện đúng trình tự, thủ tục

Thứ nhất, phải khẳng định rằng, Cty Nhà số 7 là chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại KTT Nguyễn Công Trứ. Tại Văn bản số 3553/UB-XDĐT ngày 25-12-2002, UBND TP Hà Nội đã giao cho Cty Xây dựng và phát triển nhà Hai Bà Trưng, nay đổi thành Cty Nhà số 7. Từ đó đến nay, UBND TP Hà Nội không có văn bản nào khác về thay đổi chủ đầu tư. Trong quá trình triển khai dự án, tất cả những văn bản liên quan đều lấy căn cứ từ Văn bản số 3553/UB-XDĐT nêu trên đồng thời các cơ quan quản lý đều thừa nhận Cty Nhà số 7 là chủ đầu tư dự án xây dựng lại KTT Nguyễn Công Trứ.

Thứ hai, ngày 17-11-2009, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 6033/QĐ- UBND, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư N3, trong đó ghi rõ: xây dựng mới nhà cao tầng N3 với quy mô: xây dựng 01 công trình hỗn hợp cao 19 tầng, không kể tầng kỹ thuật và tầng hầm.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc xây dựng công trình cao tầng trong 4 quận nội thành, UBND TP Hà Nội đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT) rà soát các dự án trên toàn TP. Ngày 8-11-2010, Sở QH-KT có Văn bản số 567/QHKT-TH thông báo: Dự án cải tạo, xây dựng lại KTT Nguyễn Công Trứ nằm trong danh sách các dự án cao tầng loại II được phép triển khai theo Công văn số 8987 của UBND TP Hà Nội. Đến nay, dự án chi tiết đã được phê duyệt, dự án nhà N3 đã được Sở QH-KT phê duyệt thiết kế sơ bộ, Sở Xây dựng tham gia về thiết kế cơ sở. Cho đến nay, chưa có bất kỳ văn bản nào của cơ quan có thẩm quyền nói là dự án bị dừng, vì vậy người dân hoàn toàn yên tâm sẽ được đảm bảo tái định cư theo kế hoạch ban đầu.

Thứ ba, một số hộ dân còn có ý kiến so bì với dự án nhà B6 Giảng Võ, trong đó người dân được thỏa thuận với chủ đầu tư. Đại diện UBND quận Hai Bà Trưng cho rằng, dự án nhà B6 Giảng Võ là dự án kinh doanh, do đó chủ đầu tư phải thỏa thuận với người dân là đúng. Mặt khác, dự án nhà B6 Giảng Võ chỉ là dự án cải tạo nhà chung cư đơn lẻ đã có sẵn hạ tầng kỹ thuật, không phải đầu tư thêm; đối tượng dân cư và cơ cấu căn hộ tương đối thống nhất. Còn dự án Nguyễn Công Trứ là dự án nhằm mục đích an sinh xã hội, phục vụ lợi ích công cộng.

Đại diện ban bồi thường GPMB quận Hai Bà Trưng cũng cho biết, đối với dự án xây dựng lại KTT Nguyễn Công Trứ, quận đã vận dụng tối đa chính sách, có thể nói là cởi mở nhất tại thời điểm hiện nay nhằm có lợi nhất cho dân. Đa số các hộ dân khi bốc thăm nhà tái định cư đã lựa chọn phương án để diện tích tái định cư bằng 2,1 lần diện tích cũ.

Sẽ cưỡng chế di dời những hộ cố tình không bàn giao mặt bằng

Nhiều người dân của KTT Nguyễn Công Trứ cho rằng, đối với những hộ cố tình không bàn giao mặt bằng thì Nhà nước cần có thái độ kiên quyết đó là cưỡng chế di dời. Bởi theo quy định của pháp luật, đối với nhà chung cư cũ, nếu có từ 2/3 tổng số hộ chủ sở hữu đồng tình thì chính quyền có quyền cưỡng chế di chuyển để thực hiện dự án.

Ngày 23-4-2012, UBND TP Hà Nội đã có Thông báo số 89/TB- UBND về ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo TP tại cuộc họp giải quyết vướng mắc trong GPMB dự án KTT Nguyễn Công Trứ. Theo đó, căn cứ các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng về thực hiện Luật Nhà ở; Quyết định 108/2009/QĐ-UBND của UBND TP, thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế dự án KTT Nguyễn Công Trứ thuộc UBND quận Hai Bà Trưng. Về quyết định thu hồi đất đối với từng hộ gia đình, cá nhân; về trình tự, thủ tục cưỡng chế, UBND quận Hai Bà Trưng thực hiện theo đúng các quy định của pháp luật. Vừa qua, UBND quận Hai Bà Trưng đã ban hành các quyết định thu hồi đất, thu hồi căn hộ tới từng hộ gia đình và chuẩn bị các trình tự, thủ tục cưỡng chế di chuyển để dự án sẽ được khởi công sớm nhất.