Năm 2011, do có nhu cầu vay vốn NH, bạn tôi yêu cầu đưa GCNQSDĐ để làm thủ tục vay vốn NH. Để đảm bảo quyền lợi của mình, tôi yêu cầu người đó phải mua cho tôi mảnh đất khác có diện tích tương ứng. Người đó đồng ý và đã mua cho tôi 01 mảnh đất khác, mảnh đất mới này đã đứng tên tôi và tôi đã xây dựng nhà ở.

Sau một thời gian, bạn tôi do làm ăn không thuận lợi quay lại nói không đổi đất, quyền lợi của tôi ở mảnh đất cũ vẫn còn (mặc dù vẫn đang thế chấp NH) và đòi lại mảnh đất mới. Vậy yêu cầu của bạn tôi như vậy có đúng hay không?

Xin cảm ơn toà soạn.3

maihien.nbi@...

Luật sư Nguyễn Thế Truyền – Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh trả lời:

Theo quy định của pháp luật thì hiện tại bạn là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất và tài sản gắn liền với đất ở mảnh đất mà bạn đã yêu cầu người bạn của mình mua.

Đối với mảnh đất thứ nhất- mảnh đất mà bạn và người bạn của bạn mua chung, theo như bạn trình bày thì người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là người bạn của bạn. Vì vậy, người bạn của bạn là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất này.

Vấn đề tranh chấp ở đây chỉ là sự thỏa thuận của hai bạn và việc đòi lại đất của người bạn đó là không có căn cứ.