Điều chỉnh 02 khu đất hiện trạng là cơ sở 2 Trường Mầm non 30/4 và trụ sở văn phòng khu phố 1 từ chức năng đất công viên cây xanh thành chức năng đất giáo dục để tăng quỹ đất giáo dục và đáp ứng nhu cầu cần thiết của người dân khu vực này.

Điều chỉnh chức năng khu đất từ đất ở xây dựng mới thấp tầng thành nhà ở chung cư cao tầng; đất hành chính – dịch vụ thương mại và 01 phần diện tích khu đất có chức năng đất công viên cây xanh thành đất dân cư riêng lẻ thấp tầng để tăng hiệu quả sử dụng đất và tăng tính khả thi.

Giới hạn 02 khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có: Khu I có vị trí phía Đông, phía Tây và phía Nam giáp khu quy hoạch công viên cây xanh; phía Bắc giáp đường quy hoạch, lộ giới 14m. Diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu I khoảng 224,6m2.

Khu II có vị trí phía Đông giáp Khu dân cư hiện hữu có ký hiệu II/6 và III/1; phía Tây giáp đường Bế Văn Cấm, lộ giới 20m; phía Bắc giáp đường quy hoạch (mở rộng hẻm Mai Lan), lộ giới 14m; phía Nam giáp rạch Song Tân. Diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu II khoảng 44.000m2.

Về quy hoạch giao thông điều chỉnh tuyến đường D12 trong ranh khu vực điều chỉnh cục bộ, bỏ đoạn kết nối từ đường ven rạch đến hẻm Mai Lan, thay thế bằng đoạn từ thành kết nối đường ven rạch ra đường Bế Văn Cấm, điều chỉnh lộ giới 12m.