Trong các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận, chuyên nhượng nhà đất bằng giấy tay chiếm tỉ lệ cao nhất. Ảnh minh họa: Mạnh Tùng.

Các trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận bao gồm 3 nhóm chính: chuyển nhượng bằng giấy tay sau ngày 1-7-2004; lấn chiếm, sử dụng đất trái phép không phù hợp quy hoạch; vi phạm luật đất đai và xây dựng chưa được xử lý.

Đáng chú ý, trong số này, vướng mắc do người dân mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay chiếm gần 37.500 trường hợp. Theo quy định hiện nay, Sở chỉ được cấp giấy chứng nhận cho những trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay trước ngày 1-7-2004. Trước tình hình số lượng chưa được cấp giấy chứng nhận tồn đọng quá lớn, Sở này đã kiến nghị và được Bộ TN-MT chấp thuận cho phép cấp giấy đối với các trường hợp mua bán giấy tay đến thời điểm ngày 1-1-2008.

Tuy vậy, để giải quyết dứt điểm các trường hợp mua bán bằng giấy tay còn lại, Sở TN-MT sẽ tiếp tục kiến nghị Bộ xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp này đến trước ngày 1-7-2014.

Trường hợp nhà đất không được cấp giấy chứng nhận do không phù hợp quy hoạch cũng chiếm tỉ lệ khá cao, 17.000 trường hợp. Sở TN-MT sẽ rà soát lại, đề xuất điều chỉnh quy hoạch. Thời gian qua, Sở này đã thu hồi hơn 500 dự án treo, không còn khả năng thực hiện. Song song đó, thêm khoảng 25.000 trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận.