Theo đó, Khu dân cư phía Bắc rạch Bà Bướm sẽ có diện tích khoảng 105.953m2, được quy hoạch gồm công trình: Chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ; nhà ở riêng lẻ (biệt thự và nhà liên kế phố); vườn hoa, cây xanh và mặt nước công cộng; trường học,...

Khu dân cư phía Bắc rạch Bà Bướm có mật độ xây dựng toàn khu là 35%, hệ số sử dụng đất 3,76 lần, tầng cao tối đa đối với nhà sử dụng hỗn hợp cao tầng là 43 tầng và 1 tầng hầm, đối với nhà chung cư thấp tầng là 5 tầng, đối với nhà liên kế phố là 5 tầng và đối với nhà biệt thự là 4 tầng.

Khu dân cư phía Bắc rạch Bà Bướm có phía Đông giáp đường Đào Trí mở rộng lộ giới 40m; phía Tây giáp đất giáo dục theo QHCT 1/2000; phía Nam giáp rạch Bà Bướm và phía Bắc giáp đất khu dân cư xây dựng mới.