Theo đồ án quy hoạch, Khu trung tâm và dân cư khu vực phía Tây thành phố thuộc xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh với tổng diện tích 239,93 ha, tính chất của khu vực là quy hoạch xây dựng mới kết hợp với ổn định, chỉnh trang một phần.

Chức năng chính của khu quy hoạch bao gồm khu trung tâm cấp thành phố về phía Tây (trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính văn phòng; trung tâm dịch vụ du lịch, văn hóa biểu diễn văn hóa nghệ thuật Nam bộ; trung tâm triển lãm, nghiên cứu sản vật miệt vườn, hỗ trợ phát triển nông nghiệp; trung tâm thể dục thể thao; dịch vụ hỗn hợp,…) và khu dân cư.

Mô hình ở chủ yếu của khu dân cư bao gồm: Khu nhà ở hiện hữu ổn định (cải tạo, chỉnh trang); Khu nhà ở dự kiến xây dựng mới bao gồm khu nhà ở cao tầng dọc hai bên đường Võ Văn Kiệt là trục động lực phát triển của huyện Bình Chánh và Khu nhà ở dự kiến xây dựng mới thấp tầng nằm xen cài trong khu quy hoạch.

Khu trung tâm và dân cư khu vực phía Tây thành phố có phía Đông giáp Quốc lộ 1; phía Tây giáp đường Nguyễn Cửu Phú và dự án khu tái định cư công nghiệp Tân Tạo; phía Nam giáp đường Hưng Nhơn, phía Bắc giáp đường Trần Đại Nghĩa và dự án khu tái định cư khu công nghiệp Tân Tạo.