Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư phường 11 có tổng diện tích 26,94 ha, khu vực quy hoạch có tính chất là khu khu dân cư hiện hữu kết hợp xây dựng mới, chỉnh trang đô thị.

Xây dựng mới các khu nhà ở chú trọng đầu tư chung cư cao tầng tại các khu quy hoạch, các khu đất trống, khu công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp đã di dời. Các khu cao tầng đảm bảo khoảng cách giữa các công trình, bố trí bãi đậu xe, kiến trúc thoáng mát, hiện đại, hạn chế hướng Tây, các mặt tiền nhà nên hướng ra các trục đường chính tạo vẻ khang trang cho đô thị. Trong khuôn viên dự án phải bố trí các mảng xanh với tỷ lệ tối thiểu 20% tổng diện tích đất.

Khu nhà ở hiện hữu cải tạo theo dạng nhà phố liên kế, độ cao và kiến trúc mặt tiền bố cục hài hòa với nhau và với không gian chung. Khu dân cư xây mới chủ yếu là nhà ở cao tầng (tối thiểu 9 tầng) theo dạng các đơn nguyên được ghép với nhau một các hợp lý, sinh động, kết hợp với những khoảng xanh nhỏ xen cài, sân, bãi đậu xe.

Khu dân cư phường 11, quận 8 có phía Đông - Bắc giáp kênh Tàu Hủ, phía Tây - Bắc giáp đường Vạn Kiếp - Phong Phú, phía Đông - Nam giáp rạch Ụ Cây, phía Tây - Nam giáp kênh Đôi.

Trước đó, UBND Thành phố cũng đã ban hành Quyết định số 3791/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Ích Thạnh, phường Trường Thạnh, quận 9.

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư Ích Thạnh có tổng diện tích 54,19 ha, khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư hiện hữu và xây dựng mới, khu sản xuất không ô nhiễm.

Khu dân cư Ích Thạnh phía Đông giáp đường đất hiện hữu, phía Đông - Nam giáp đường Lò Lu, phía Tây - Nam giáp đường Lã Xuân Oai và phía Bắc, Đông - Bắc, Tây - Bắc giáp sông Trau Trảu.