Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư Ích Thạnh (khu 2) có tổng diện tích 168,1 ha, quy mô dân số 22.000 người. Khu vực có tính chất khu dân cư đô thị tập trung, là khu ở hiện hữu cần chỉnh trang theo hướng bổ sung các dự án nhà ở từ các khu đất xây dựng mới và các khu đất xây dựng chung cư cao tầng, ưu tiên phát triển hệ thống công trình dịch vụ công cộng và cây xanh.

Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 76,41 m2/người; chỉ tiêu đất đơn vị ở trung bình toàn khu quy hoạch 61,46 m2/người; mật độ xây dựng toàn khu 25%; tầng cao xây dựng tối đa 30 tầng.

Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 2 đơn vị: Đơn vị ở 1 có tổng diện tích khoảng 68,61 ha, quy mô dân số khoảng 11.440 người; Đơn vị ở 2 có tổng diện tích khoảng 99,49ha, quy mô dân số khoảng 10.560 người.

Khu dân cư Ích Thạnh thuộc phường Trường Thạnh, quận 9 có phía Đông - Đông Bắc giáp đường Vành Đai Ngoài và sông Trau Trảu; phía Tây - Tây Nam giáp khu dân cư và khu trung tâm hành chính quận 9; phía Tây Bắc giáp đường Lò Lu; phía Nam giáp khu đô thị mới Đông Thăng Long.