Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư Hòa Phú có tổng diện tích 143,81 ha, quy mô dân số khoảng 12.000 người. Khu vực có tính chất là khu trung tâm dân cư xã, phát triển theo hướng chỉnh trang và xây dựng mới.

Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 3 đơn vị ở trong đó: Đơn vị ở 1 (khu 1) có diện tích 53,45 ha, quy mô dân số dự kiến 4.000 người; Đơn vị ở 2 (khu 2) có diện tích 43,23 ha, quy mô dân số dự kiến 4.000 người; Đơn vị ở 3 (khu 3) có diện tích 47,13 ha, quy mô dân số dự kiến 4.000 người.

Phát triển các loại hình nhà ở phù hợp với cảnh quan khu vực như: Nhà liên kế, liên kế vườn sẽ tập trung dọc theo các tuyến đường chính như Tỉnh lộ 8 và đường Bến Than tạo sự sầm uất cho các tuyến đường này. Nhà vườn bố trí khu đường nội bộ và các khu ở gần đường ven sông Sài Gòn.

Mật độ xây dựng khống chế chung toàn khu không quá 30%. Hình thức kiến trúc mang tính thẩm mỹ cao, đa dạng, hiện đại phù hợp với xu hướng phát triển của khu đô thị. Tầng cao xây dựng 1 - 4 tầng.

Khu dân cư Hòa Phú có phía Đông - Bắc giáp sông Sài Gòn; Phía Đông - Nam giáp khu đất nông nghiệp; Phía Tây - Nam giáp khu đất nông nghiệp; Phía Tây - Bắc giáp Tỉnh lộ 8 và khu phim trường.