Theo quy hoạch, Khu 1 - phía Bắc phường Thạnh Lộc có tổng diện tích 95,62 ha, quy mô dân số 7.800 người.

Khu vực có tình chất là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới, trong đó mô hình ở chủ yếu là khu nhà liên kế phố (tại khu dân cư hiện hữu) kết hợp khu nhà liên kế có sân vườn mật độ thấp, thưa thoáng (tại khu xây dựng mới) phù hợp với cảnh quan sông rạch để khai thác du lịch sinh thái vườn.

Khu 1 - phía Bắc phường Thạnh Lộc có phía Đông giáp sông Sài Gòn; phía Tây giáp đường Hà Huy Giáp và đường Bùi Công Trừng; phía Nam giáp rạch Ông Đụng; phía Bắc giáp rạch Cầu Võng.

Trước đó, UBND TPHCM vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 100 ha, phường Thạnh Xuân, quận 12 (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông).

Theo quy hoạch, Khu 100 ha, phường Thạnh Xuân có tổng diện tích 86,53 ha, quy m6o dân số 10.000 người.

Khu vực quy có tính chất là khu dân cư phát triển mở rộng của phường Thạnh Xuân, khu dân cư hiện hữu kết hợp xây dựng mới có mật độ xây dựng trung bình và thấp.

Khu 100 ha, phường Thạnh Xuân có phía Đông giáp đường Thạnh Xuân 31 hiện hữu và tuyến đường Tô Ngọc Vân dự phóng nối dài; phía Tây giáp khu công viên 150 ha và rạch Rỗng Tùng; phía Nam giáp rạch Rỗng Tùng; phía Bắc giáp khu công viên 150 ha.