Theo quy hoạch, Khu dân cư phường 27 sẽ có diện tích 84,99 ha, quy mô dân số đến năm 2020 là 37.000 người. Mật độ xây dựng chung từ 25 đến 60%, chiều cao xây dựng từ 3 đến 35 tầng.

Các khu vực xây dựng nhà ở gồm:

Các khu nhà ở hiện hữu giữ lại cải tạo tại các khu vực dọc đường số 12, số 14, đường Bình Quới và Thanh Đa;

Các khu nhà ở hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới: giữ lại và xây chen các khu biệt thự tại khu vực nằm giữa sông Sài Gòn và đường Bình Quới;

Xây dựng các khu dân cư cao tầng mới tại vị trí các khu chung cư lô số và lô chữ tại phường 27 hiện đã xuống cấp trầm trọng theo hướng tăng tầng cao, giảm mật độ xây dựng, tăng tỷ lệ cây xanh và giao thông nội bộ;

Giải tỏa và xây dựng mới các khu nhà ở hiện hữu dọc bờ kênh Thanh Đa và sông Sài Gòn để đảm bảo hành lang bảo vệ bờ kênh, sông và chỉnh trang kiến trúc, cảnh quan.

Ngoài chức năng nhà ở, chức năng các công trình khác được bố trí tại khu vực này gồm văn phòng, thương mại-dịch vụ, văn hóa , y tế, giáo dục và hành chính.