Theo nhiệm vụ quy hoạch, Khu dân cư Đông Tỉnh lộ 14 có tổng diện tích khoảng 173,53 ha, có tính là khu dân cư cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.

Khu vực quy hoạch cần ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển (đường Phan Văn Hớn, Bà Triệu nối dài - dự phóng), không gian kiến trúc thấp dần về phía sau. Bố trí các cụm công trình có chức năng dịch vụ - thương mại (cao tầng) tại các khu vực trung tâm.

Khuyến khích người dân hợp tác đầu tư vào những dự án đầu tư xây dựng nhóm nhà ở tập trung nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất và thay đổi dần bộ mặt đô thị theo hướng chuyển đổi mô hình ở từ thấp tầng thành cao tầng, giảm mật độ xây dựng, nâng tầng cao, tạo quỹ đất cho các công trình phúc lợi công cộng và cây xanh, cải thiện, nâng cao điều kiện - môi trường sống cho cộng đồng dân cư.

Khu dân cư Đông Tỉnh lộ 14, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn có phía Đông giáp đường Trần Văn Mười và kênh Liên Xã; Phía Tây giáp khu dân cư dọc đường Dương Công Khi; Phía Nam giáp khu dân cư (quy hoạch khu công nghiệp xã Xuân Thới Thượng); Phía Bắc giáp xã Xuân Thới Sơn và đường Bà Triệu nối dài.