Theo đó, Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch dự án chỉnh trang đô thị khu vực đầu cầu Thủ Thiêm (giai đoạn 1) sẽ có diện tích 27.788,3 m2. Mục tiêu xây dựng khu nhà ở cao tầng, khu tái định cư và khu thương mại dịch vụ.

Dự án chỉnh trang đô thị khu vực đầu cầu Thủ Thiêm (giai đoạn 1) hiện có tên thương mại là Khu phức hợp Bay Water và do Công ty TNHH Bay Water đầu tư.

Theo quy hoạch trước đây, Dự án có quy mô dân số tối đa 6.760 người, trong đó dân số tái định cư là 2.000 người. Trong 27.788,3 m2 diện tích thì có 17.711,5 m2 là đất chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và 5.467m2 là đất thương mại - văn phòng có tổng diện tích. Khu này gồm chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ với khối đế 5 và 3 khối tháp (2 khối 40 tầng và 1 khối 38 tầng).

Được biết, Công ty TNHH Bay Water ban đầu thuộc các doanh nghiệp 100% vốn trong nước góp vốn đầu tư, với sự góp mặt của SC5 và Công ty TNHH Đầu tư Sa To theo tỷ lệ mỗi bên là 50%. Mục đích thành lập nhằm tái cấu trúc dự án Chỉnh trang Đô thị khu vực đầu cầu Thủ Thiêm.

Tuy nhiên sau đó với sự xuất hiện của Công ty Sun Wah Vietnam Real Estate Limited (British Virgin Islands) tham gia, cơ cấu cổ đông của công ty này đã thay đổi gồm ba đối tác là Công ty cổ phần Xây dựng số 5 - SC5 (góp 26% vốn); Công ty TNHH Đầu tư Sa To (góp 26% vốn) và Công ty Sun Wah Vietnam Real Estate Limited (góp 48% vốn còn lại). Sau đó, trong năm 2014, SC5 tiếp tục giảm sở hữu từ 26% xuống còn 18% và đến cuối năm 2015, tỷ lệ sở hữu của SC5 tại Công ty này giảm còn 10%. Đến tháng 8/2016, SC5 cũng đã chuyển nhượng 10% vốn góp cuối cùng tại dự án Bay Water cho đối tác.

Dự án chỉnh trang đô thị khu vực đầu cầu Thủ Thiêm (giai đoạn 1) có phía Đông Nam giáp sông Sài Gòn; Phía Đông Bắc giáp dự án khu dân cư Sài Gòn Pearl; Phía Tây Nam giáp đường dân sinh vòng cầu Thủ Thiêm; Phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh.