Bảng giá đất TP HCM năm 2015 được báo là sẽ có biến động lớn

Lý giải về nguyên nhân trên, bà Nguyễn Thị Quyết Tâm cho rằng do Luật Đất đai (sửa đổi) vừa mới có hiệu lực từ 1.7.2014, thi hành chưa được bao lâu. Cạnh đó, nghị định về khung giá đất vẫn còn những quy định khá mới mẻ đối với việc xác định giá đất để xây dựng bảng giá đất năm 2015. Do vậy, TP.HCM cần thêm thời gian để nghiên cứu, xây dựng bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tiễn.

Dự kiến vào ngày 30.12 tới, HĐND thành phố sẽ có một kỳ họp chuyên đề riêng về bảng giá đất. Tại đây, các đại biểu HĐND sẽ cùng thảo luận, cho ý kiến thống nhất về khung giá đất trên địa bàn để HĐND TP.HCM xem xét thông qua tại kỳ họp tiếp theo vào đầu năm 2015.

Nhằm phản ảnh trung thực số liệu điều tra giá đất trên thị trường, làm cơ sở để điều chỉnh, xây dựng Bảng giá đất năm 2015 phù hợp trong điều kiện kinh tế - xã hội, trước đó UBND TP.HCM đã phê duyệt dự án xây dựng Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố.

Trong đó, việc xây dựng Bảng giá các loại đất năm 2015 được thực hiện theo các bước: xác định vị trí đất, loại đất theo xã, phường, thị trấn; điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin giá thị trường, các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành; xây dựng Bảng giá đất và tờ trình về việc ban hành Bảng giá đất; xử lý Bảng giá đất trong khu vực giáp ranh theo quy định; hoàn thiện Bảng giá đất trình UBND thành phố; thẩm định dự thảo Bảng giá đất; trình HĐND cùng cấp thông qua Bảng giá đất; UBND thành phố quyết định ban hành Bảng giá đất.

Theo dự báo của các doanh nghiệp bất động sản thì bảng giá đất năm 2015 chắc chắn sẽ có sự biến động lớn theo hướng giá sẽ tăng cao. Điều này phản ánh đúng tình hình thực tế phát triển của TP.HCM. Tuy nhiên, để có sự chuẩn xác trong các tính toán theo đúng quy định, việc chưa thông qua bảng giá đất năm 2015 tại kỳ họp này là điều hợp lý. Tuy nhiên, không nên để quá lâu sẽ tạo tâm lý hoang mang, lo lắng trong giới đầu tư và người dân.