Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản gửi UBND TPHCM đề nghị chưa ban hành quyết định công bố giá dịch vụ chung cư (hay còn gọi là phí quản lý chung cư) trong thời điểm hiện nay. Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng báo cáo, kiến nghị Bộ Xây dựng điều chỉnh hoặc đề xuất điều chỉnh quy định về việc giao UBND cấp tỉnh, TP ban hành giá dịch vụ nhà chung cư trong các văn bản quy phạm pháp luật liên quan.

Dễ bị kiện

Theo Sở Xây dựng TPHCM, việc ban hành giá dịch vụ nhà chung cư để khống chế mức trần theo Nghị định 71/CP là không cần thiết, không phù hợp quy luật thị trường. Sở Xây dựng cũng lo ngại nếu UBND TP ban hành quyết định công bố giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thì khi có tranh chấp về mức giá này giữa các bên (bên cung cấp và bên sử dụng dịch vụ nhà chung cư), thay vì phải căn cứ theo hợp đồng để giải quyết, các bên sẽ quay sang khiếu nại hoặc khiếu kiện quyết định công bố giá này. “Giá cả dịch vụ, hàng hóa trên địa bàn TP luôn biến động, cơ quan Nhà nước không thể điều chỉnh giá theo kịp xu thế biến động giá của thị trường” - ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, nói.

Khu căn hộ Saigon Pearl (trái) hiện có giá dịch vụ chung cư cao nhất nhì TPHCM. Ảnh: TẤN THẠNH

Cũng theo Sở Xây dựng, hiện căn cứ pháp lý để xây dựng giá dịch vụ nhà chung cư chưa đầy đủ. Cụ thể, theo khoản 3, điều 7 Luật Nhà ở và Nghị định 71/CP quy định: Dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được hưởng các cơ chế như đối với dịch vụ công ích theo hướng dẫn của Bộ Tài chính. Trong khi đó, qua rà soát các văn bản quy phạm pháp luật do Bộ Tài chính ban hành, Sở Xây dựng nhận thấy Bộ Tài chính chưa có văn bản hướng dẫn cơ chế tài chính áp dụng cho dịch vụ công ích nên chưa đủ cơ sở pháp lý để tham mưu cho TP ban hành quyết định giá dịch vụ nhà chung cư.

Tự thỏa thuận