Ảnh minh hoạ

Diện tích lập quy hoạch dự án là gần 49,8ha, quy mô dân số khoảng 6.500 người.

Phía Đông, Bắc và phía Tây dự án giáp khu dân cư hiện hữu xã Tân Hương; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng xã Tân Hương và xã Đông Cao.

Đây là khu dân cư đáp ứng nhu cầu của người dân khu vực cũng như công nhân sống và làm việc trong các khu, cụm công nghiệp của địa phương. Đồng thời là dự án phục vụ cho công tác quản lý và thu hút các nguồn vốn đầu tư.

Về cơ cấu đất sử dụng đất tại dự án gồm có 19,9ha đất ở (nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội); đất xây dựng công trình công cộng 1,4ha (trung tâm thương mại, đất giáo dục, trung tâm văn hóa,...); 7,1ha đất cây xanh; 1,3ha đất hạ tầng kỹ thuật và 18,1ha đất giao thông, còn lại là đất y tế, đất dịch vụ thương mại.

Nhóm nhà ở chia lô tại dự án có diện tích trung bình 100 - 200 m2/lô đất. Đối với nhà ở chia lô tối đa cao 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%. Đối với nhà ở xã hội, chiều cao tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng 40%. Công trình dịch vụ thương mại tại dự án cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng 50%.

Khu đất xây dựng trung tâm thương mại và công trình công cộng được bố trí nằm gần trung tâm dự án.

Hai bên bờ sông ở phía Đông dự án sẽ được bố trí khu cây xanh để tạo không gian xanh, cảnh quan chung kết nối với khu dân cư hiện trạng.