Phối cảnh khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn.

Theo đó, chấp thuận cho phép thực hiện dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn do Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) làm chủ đầu tư và cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất năm 2021, TP. Sầm Sơn với nhu cầu sử dụng đất 19,51ha để sử dụng vào mục đích đất ở đô thị tại phường Trung Sơn, TP. Sầm Sơn.

UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu Sun Group khẩn trương triển khai, chấp hành thực hiện nghiêm túc, đầy đủ trình tự, thủ tục hồ sơ về đầu tư, sử dụng đất, bảo vệ môi trường, PCCC và các quy định khác liên quan, trình cấp thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện dự án theo quy định.

Trước đó vào tháng 8.2021, tỉnh Thanh Hoá ban hành quyết định điều chỉnh nhiều hạng mục trong khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn (khu I.1 trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn).

Cụ thể, điều chỉnh tầng cao 4 lô đất khách sạn từ 15 tầng thành 24 tầng; điều chỉnh tầng cao 4 lô đất khách sạn từ 6 tầng thành 9 tầng; điều chỉnh bổ sung 1 tầng hầm cho các lô khách sạn đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân và vãng lai. Buồng phòng khách sạn cũng được tăng từ 1.464 phòng thành 2.277 phòng.

Điều chỉnh tầng cao khu đất hỗn hợp lên 24 tầng, bổ sung ba tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân khu hỗn hợp.

UBND tỉnh Thanh Hóa cũng điều chỉnh tầng cao các lô đất ở liền kề - shophouse có ký hiệu L1- LK01A, L1-LK01B, L1-LK01C, L1-LK01D, L1-LK01E, L1-LK01F, L1- LK02A, L1-LK02B, L1-LK02C, L1-LK02D, L1-LK02E, L1-LK02F từ 5 tầng thành 9 tầng….

Vào cuối tháng 9.2021, tỉnh Thanh Hoá tiếp tục có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (một phần khu 1.3).

Nội dung điều chỉnh gồm: chuyển đổi một phần quỹ đất biệt thự dọc trục giao thông trung tâm và đường gom đại lộ Nam sông Mã thành nhà ở liền kề dạng shophouse; chuyển đổi quỹ đất thương mại dịch vụ tập trung thành các chức năng công cộng khu ở (trường mầm non, công cộng nhóm ở) phân tán trong khu vực.

Tổng diện tích khu vực điều chỉnh khoảng 30,4ha, trong đó, đất biệt thự giảm từ 11,8ha còn 9,2ha; chuyển sang đất nhà ở liên kế là 3,3ha; đất cây xanh vườn hoa giảm từ 4,3ha xuống 2,5ha; đất giao thông tăng từ 6,4ha lên 12,2ha.

Quy mô dân số tính toàn khu vực điều chỉnh cục bộ tăng từ khoảng 1.530 người lên khoảng 3.200 người.