Theo đồ án quy hoạch, Khu đô thị và vui chơi giải trí tại Cồn Khương có tổng diện tích 93,19ha, trong đó: Khu A - Khu du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí có diện tích khoảng 64,43ha; Khu B - Khu ở khoảng 28,76ha. Quy mô dân số thường trú khoảng 5.800 người.

Khu đô thị và vui chơi giải trí tại Cồn Khương do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Miền Nam làm chủ đầu tư.

Chỉ tiêu quy hoạch và cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị và vui chơi giải trí tại Cồn Khương được quy hoạch cụ thể như sau:

Khu vui chơi giải trí ngoài trời và trong nhà có diện tích 262.700 m2, gồm: (Khu vui chơi giải trí ngoài trời với các môn thể thao dưới nước, trò chơi dưới nước, công viên chuyên đề, câu cá, bơi thuyền...; Khu vui chơi trong nhà gồm có rạp chiếu phim, phòng nghe nhạc, karaoke, triển lãm, chơi game).

Khu vui chơi được đào nhiều ao, hồ và rạch nhân tạo, trồng cây ăn trái, kết hợp với công trình kiến trúc mang tính chất nghệ thuật cao để tạo ta khu vui chơi giải trí vừa hiện đại, vừa mới lạ lại rất gần gũi với vùng sông nước.

Khu dịch vụ thương mại có diện tích 132.186,56 m2 được bố trí tiếp cận tuyến đường giao thông đối ngoại đường số 3 dự kiến kết nối với đường Phạm Ngũ Lão và tuyến đường số 2 dự kiến kết nối với đường Trần Phú.

Khà vườn Nam Bộ có diện tích có diện tích 70.540,55 m2 được bố trí cặp rạch Khai Luông. Khu du lịch được xây dựng theo hình thức kiến trúc nhà ở nông thôn Nam Bộ, nhằm giới thiệu cho du khách về văn hóa vùng Nam Bộ.

Mặt nước tự nhiên có diện tích 32.809,56 m2.

Mặt nước có diện tích 32.809,56 m2.

Đất cây xanh có diện tích 50.013,7 m2.

Đất xây dựng công trình kỹ thuật có diện tích 5.651,5 m2.

Đất xây dựng công trình giao thông + bãi đậu xe (Khu A) có diện tích 90.389,32 m2.

Đất xây dựng nhà ở liên kế và nhà cao tầng có diện tích 165.874 m2 (nhà cao tầng tối đa 30 tầng, thấp tầng tối đa 5 tầng).

Đất xây dựng công trình giáo dục có diện tích 4.800 m2.

Đất xây dựng cây xanh công viên chuyên đề + mặt nước có diện tích 27.792 m2. Công trình kiến trúc trong công viên có thể là các công trình phục vụ vui chơi giải trí, công trình vui chơi ngoài trời, câu cá, bơi thuyền, chòi nghỉ chân, nhà vệ sinh công cộng, ghế ngồi, tác phẩm điêu khắc, lối đi bộ, sân tập thể dục, bãi để xe.

Đất xây dựng công trình giao thông + bãi đậu xe (Khu B) có diện tích 89.165,62 m2.

Khu đô thị và vui chơi giải trí tại cồn Khương có phía Đông Bắc giáp sông Hậu; Phía Đông Nam và Tây Nam giáp rạch Khai Luông; Phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Văn Cừ.