Vị trí cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đoạn qua phường Tam Phước (đường màu đỏ)

Theo đó, phân khu C1 và D2 thuộc địa bàn phường Tam Phước, TP.Biên Hòa và được bố trí hai bên đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Cụ thể, phân khu C1 có diện tích hơn 1.900 ha, được quy hoạch xây dựng với chức năng của một khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; trung tâm hành chính và thương mại cấp vùng; quy mô dân số khoảng 147.000 người. Tại phân khu này sẽ quy hoạch xây dựng một trung tâm đào tạo y tế cấp vùng, trung tâm công cộng thương mại dịch vụ các cấp, khu dân cư mới và cải tạo chỉnh trang.

Phân khu D2 có diện tích hơn 2.200 ha được định hướng phát triển thành khu đô thị công nghiệp phía Đông đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và trung tâm thể dục - thể thao cấp vùng với quy mô dân số khoảng 123.000 người. Tại phân khu này được quy hoạch một trung tâm thể dục - thể thao cấp vùng với diện tích khoảng 70 ha và trung tâm công cộng thương mại dịch vụ có diện tích gần 60 hécta kết hợp với khu quân sự hiện hữu.

Tuy nhiên, ý kiến của đại diện các sở, ngành tỉnh Đồng Nai cho rằng đồ án quy hoạch vẫn chưa thể hiện rõ tính khả thi cũng như mục đích sử dụng các công trình được bố trí tại các phân khu C1, D2. Do đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh đề nghị đánh giá lại tính cần thiết, hiệu quả của một số quy hoạch cụ thể tại các phân khu. Công trình nào không cần thiết thì không nên đưa vào quy hoạch, để còn kêu gọi được đầu tư.

Hồi tháng 4/2019, UBND Đồng Nai đã duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 các phân khu B6, C3, D1 theo quy hoạch chung TP Biên Hòa tại xã Phước Tân, TP Biên Hòa. Theo đó phân khu B6 khoảng 888 ha, phân khu C3 khoảng 1.550 ha, phân khu D1 khoảng 1.831 ha.