Ảnh minh hoạ.

Theo phê duyệt, dự án có diện tích quy hoạch khoảng 1.682ha, trong đó khoảng 1.679,96ha thuộc phường Quang Hanh và 2,4ha thuộc một phần phường Cẩm Thạch, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.

Quy mô dân số dự kiến khoảng 9.900 người. Ranh giới phía đông giáp đường giao thông và cụm cảng Km6, phường Quang Hanh; phía tây giáp núi; phía nam giáp vịnh Bái Tử Long; phía bắc giáp khu dân cư hiện trạng và Quốc lộ 18A.

Quy hoạch dự án khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển TP. Cẩm Phả được chia thành 5 khu chức năng: Phân khu 1 (diện tích 60,18ha) bao gồm khu đô thị, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng là khu kết hợp dịch vụ mua sắm, khu thương mại, trung tâm nghỉ dưỡng suối khoáng và công viên vui chơi giải trí nước.

Phân khu 2 (diện tích 61,6ha) bao gồm khu dịch vụ du lịch kết hợp nhà ở sinh thái là khu du lịch, vui chơi giải trí, ở kết hợp nghỉ dưỡng dành cho nhóm đối tượng trẻ, hộ gia đình . . .

Phân khu 3 (diện tích 959,57ha) bao gồm khu trung tâm du lịch biển đảo là khu hỗn hợp đa chức năng như đón tiếp du khách, giới thiệu hướng dẫn, mua sắm, khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ khác; khu ở kết hợp du lịch nghỉ dưỡng gồm các khu ở kết hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp biệt lập trên các đảo; chuỗi các công trình nghỉ dưỡng nổi trên mặt biển.

Phân khu 4 (diện tích 165,50ha) là khu vực cảnh quan sinh thái phía tây - khu vực đồi núi cảnh quan tự nhiên.

Phân khu 5 (diện tích 435,47ha) là khu vực bảo tồn cảnh quan sinh thái tự nhiên với chức năng vùng đệm xanh kết hợp dịch vụ.

Đối với các khu vực có liên quan đến đất rừng, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu rà soát, kiểm tra kỹ các khu vực liên quan, diện tích đất rừng cụ thể khi triển khai các dự án thành phần, quy hoạch chi tiết 1/500.

Đối với việc phân kỳ giai đoạn thực hiện quy hoạch, tỉnh cũng yêu cầu căn cứ định hướng trong điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Cẩm Phả, kế hoạch sử dụng đất của thành phố, điều kiện hiện trạng, địa hình tự nhiên và những lợi thế phát triển của phân khu để đề xuất lộ trình và các giai đoạn đầu tư phát triển cho khu vực theo từng giai đoạn…