Khu vực quy hoạch có diện tích 133,75ha, trong đó khoảng 100 ha thuộc thị trấn Châu Ô và khoảng 33ha thuộc xã Bình Thới được chia làm 4 khu như sau:

Khu số 1: Diện tích khoảng 28 ha có Đông giáp sông Trà Bồng; Tây giáp khu dân cư hiện hữu; Nam giáp đường sắt Bắc Nam; Bắc giáp sân vận động Châu Ô.

Khu số 2: Diện tích khoảng 60,3 ha có phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp xã Bình Thới; Tây Nam giáp đường sắt Bắc Nam; Tây giáp sông Trà Bồng; Bắc giáp Nhánh sông Trà Bồng.

Khu số 3: Diện tích khoảng 16,7 ha có phía Đông giáp nhánh sông Trà Bồng; Tây giáp khu dân cư hiện hữu; Nam giáp đường huyện 04 đi xã Bình Dương và đất nông nghiệp; Bắc giáp Nhánh sông Trà Bồng.

Khu số 4 Diện tích khoảng 28,7 ha có phía Đông giáp nhánh sông Trà Bồng; Tây giáp nhánh sông Trà Bồng; Nam giáp sông Trà Bồng; Bắc giáp đất nông nghiệp xã Bình Dương.

Khu vực được quy hoạch là khu đô thị dọc hai bên bờ sông Trà Bồng, trong đó có nhiều khu chức năng quan trọng: Khu hành chính, giáo dục, thương mại dịch vụ và khu dân cư với hạ tầng kỹ thật đồng bộ.

Cơ cấu sử dụng đất của khu đô thị dọc hai bên bờ sông Trà Bồng được quy hoạch cụ thể gồm:

Đất chỉnh trang có diện tích 251.805,4 m2; Đất ở liên kế có diện tích 109.245,3 m2; Đất ở biệt thự có diện tích 44.655,7 m2; Đất ở tái định cư có diện tích 20.923,4 m2; Đất thương mại dịch vụ ven sông có diện tích 54.325,3 m2;

Đất công cộng đơn vị ở có diện tích 3.730,2 m2; Đất trường học có diện tích 28.475,1 m2; Đất cây xanh công viên đô thị có diện tích 85.144,8 m2; Đất cây xanh công viên khu ở có diện tích 44.140,7 m2; Đất cây xanh cảnh quan ven sông có diện tích 257.233,3 m2; Đất cây xanh cách ly có diện tích 15.921,1 m2; Đất cơ quan hành chính có diện tích 9.500,9 m2;

Đất giao thông có diện tích 388.918,3 m2; Đất bãi đỗ xe có diện tích 9.311,3 m2; Đất trạm xử lý nước thải có diện tích 3.337,5 m2; Trạm nước có diện tích 3.510,1 m2; Đất an ninh quốc phòng có diện tích 6.658 m2; Đất tôn giáo có diện tích 708,2 m2.

Khu vực dọc các tuyến đường ven sông ưu tiên bố trí dải cây xanh, các công trình công cộng, thương mại dịch vụ cao tầng, các không gian sinh hoạt cộng đồng phục vụ người dân đô thị.

Các khu dân cư xây dựng mới dọc theo mặt tiền bờ sông: ưu tiên quy hoạch, thiết kế các loại hình nhà ở mật độ thấp như nhà vườn, biệt thự, nhà liên kế có sân vườn.

Các khu ở hiện trạng chỉnh trang: sử dụng các hình thức nhà phố, nhà liên kế với mật độ xây dựng hợp lý; mở rộng các đường nội bộ hiện trạng đủ để lưu thông và bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật thiết yếu phục vụ dân cư.