Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích 455.871,8m2 thuộc phường Quảng Thọ và phường Quảng Thuận, thị xã Ba Đồn. Trong đó, khu vực tại phường Quảng Thọ có diện tích 334.231,41m2, tại phường Quảng Thuận có diện tích 121.640,39m2.

Việc lập quy hoạch là để thực hiện dự án khu đô thị, trong đó xác lập các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp tiêu chuẩn đô thị loại IV, đảm bảo hợp lý về sử dụng đất, đẹp về không gian kiến trúc cảnh quan, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực lân cận.

Quy hoạch nêu rõ, khu đô thị sẽ có không gian, cảnh quan kiến trúc hiện đại, thân thiện với môi trường, hài hòa với cảnh quan chung, phù hợp đặc thù từng loại hình công trình.

Các khu nhà ở được tổ chức đồng bộ, trật tự, quy mô công trình, màu sắc và chi tiết kiến trúc được kiểm soát thống nhất theo từng tuyến phố. Các giải pháp về tổ chức kiến trúc cảnh quan được nêu cụ thể như: Khu đất ở biệt thự được phép xây dựng công trình với chiều cao tối đa 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%; khu đất ở liền kề được phép xây dựng công trình với chiều cao tối đa là 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa 75% hoặc 80% tùy theo lô đất...

Bên cạnh đó, Quy hoạch cũng xác định các giải pháp lựa chọn cây xanh; quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng như thoát nước mưa, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước thải và vệ sinh môi trường, thông tin liên lạc...

Cùng với việc ban hành Quyết định này, UBND tỉnh cũng ban hành Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị tại khu vực trung tâm thị xã Ba Đồn, tỷ lệ 1/500 áp dụng cho các cơ quan quản lý Nhà nước trực thuộc UBND tỉnh, UBND thị xã Ba Đồn, UBND phường Quảng Thọ, UBND phường Quảng Thuận. Các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có liên quan đến hoạt động xây dựng và tham gia vào hoạt động quản lý quy hoạch xây dựng trong phạm vi ranh giới của đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị tại khu vực trung tâm thị xã Ba Đồn, tỷ lệ 1/500 phải thực hiện theo đúng Quy định này.

11 dự án với 9.000 tỷ đổ vào Ba Đồn

Tại Hội nghị “Đầu tư & phát triển thị xã Ba Đồn 2020" vào tháng 7/2020, đã có 10 nhà đầu tư ký cam kết ghi nhớ hợp tác, đầu tư 11 dự án vào thị xã Ba Đồn trong thời tới với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.000 tỷ đồng, cụ thể gồm:

Công ty CP Đầu tư TNG Hodldings Việt Nam với “Dự án Khu đô thị tại khu vực trung tâm thị xã Ba Đồn”, diện tích 42ha với tổng mức đầu tư 2.100 tỷ đồng;

Công ty cổ phần Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt đầu tư “Dự án Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng thương mại phường Quảng Thọ”, diện tích 35,9ha với tổng mức đầu tư 1.800 tỷ đồng;

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Lâm Việt với “Dự án Khu đô thị Cồn Két tại phường Quảng Thuận” có diện tích 45ha, tổng mức đầu tư 2.200 tỷ đồng;

Công ty cổ phần VIETGROUP “Dự án Khu phức hợp Ba Đồn”, diện tích 2,3ha, tổng mức 500 tỷ đồng;

Tập đoàn Đoàn Gia Group với “Dự án Khu Dịch vụ Bến Sông Gianh” có diện tích 5 ha với tổng mức đầu tư 50 tỷ đồng;

Dự án Khu Công nghiệp tập trung phía Bắc Thị xã Ba Đồn (phường Quảng Long) với diện tích 45ha, tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng;

Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung với dự án “Khu đô thị thông minh phường Quảng Thọ”, có diện tích 30 ha với tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng;

Nhà đầu tư Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Tiên Phong với “Dự án Khu Đô thị mới xã Quảng Hải” có diện tích 25 ha, tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng;

Nhà đầu tư Liên doanh Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Tiên phong và Công ty TNHH Xây dựng tổng hợp Xuân Quang với cam kết đầu tư “Dự án Khu đô thị Đông Nam phường Quảng Phong” rộng 17ha, tổng mức 558 tỷ đồng;

Nhà đầu tư: Công ty Cổ phần bệnh viện Đa khoa Đức Trí với “Dự án Bệnh viện Chất lượng cao tại phường Quảng Phong” có diện tích 2 ha với số tiền đầu tư 300 tỷ đồng;

Công ty TNHH Thương mại và XDTH Hoàng Kim với “Dự án Trường học chất lượng cao phường Quảng Phong” có diện tích 2ha với tổng mức đầu tư 50 tỷ đồng.