Theo tìm hiểu, dự án đã được thi công rầm rộ khi chưa có quyết định giao đất.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Bình quyết định chuyển mục đích sử dụng hơn 10.175,6m2 đất tại phường Đồng Hải, TP. Đồng Hới sang đất phi nông nghiệp (đất ở tại đô thị, đất thương mại – dịch vụ, đất giao thông, đất thủy lợi) theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Diện tích trên bao gồm 10.163,5m2 đất thương mại dịch vụ của Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hoàng Gia Hưng đã được UBND tỉnh Quảng Bình thu hồi tại Quyết định số 1522 ngày 27/5/2021; 12,1m2 đất do UBND phường Đồng Hải quản lý đã được UBND tỉnh thu hồi tại Quyết định số 1522 ngày 27/5/2021.

Tổng diện tích đất đã chuyển mục đích sử dụng đất trên sẽ giao và cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Thành Hưng thuê để thực hiện dự án tổ hợp nhà phố thương mại shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng tại phường Đồng Hải, TP. Đồng Hới.

Trong đó, giao đất có thu tiền sử dụng đất với 5.302,1m2 đất ở tại đô thị với thời hạn sử dụng đất 50 năm và khi chuyển nhượng lại cho người mua thì người mua được sử dụng đất ổn định lâu dài;

Cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê với 1.707,4 m2 đất thương mại, dịch vụ với thời hạn sử dụng đất 50 năm;

Giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật thực hiện dự án với 3.166,1m2 bao gồm 2.988,1m2 đất giao thông và 178,0m2 đất thủy lợi với thời hạn sử dụng đất 14 tháng kể từ khi có quyết định giao đất.

Sau khi hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy định, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Thành Hưng có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý theo đúng quy định pháp luật.

Được biết, Dự án tổ hợp nhà phố thương mại shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng tại phường Hải Đình, TP. Đồng Hới được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 5/3/3019.

Quy mô dự án gồm khối khách sạn tiêu chuẩn 5 sao tối đa với chiều cao tối đa không quá 150m, diện tích sàn khoảng 37.000 m2; khối nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse cao tối đa không quá 22m) với diện tích khoảng 18.700 m2 và các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu khác.

Diện tích sử dụng đất của dự án là 10.167 m2, đất xây dựng khách sạn 1.750 m2, đất xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh là 5.302,5 m2.

Ngày 12/6/2020, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hải Thành (doanh nghiệp lập ra Công ty Hải Thành Hưng) được tỉnh Quảng Bình lựa chọn là nhà đầu tư dự án.

Tổng mức đầu tư dự án là 901,8 tỉ đồng. Dự kiến khởi công vào tháng 6/2020. Thời gian thực hiện toàn bộ dự án là 26 tháng.