Theo đồ án quy hoạch 1/2000 Khu đô thị chỉnh trang kế cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm (335,59ha), dự án Khu thương mại dịch vụ - cao ốc văn phòng Hồng Quang có tổng diện tích 9,68ha gồm các chức năng sau:

Diện tích khoảng 14.895m2 (thuộc lô G31) chức năng quy hoạch: đất ở kết hợp thương mại, tầng cao tối đa 9 tầng;

Diện tích khoảng 5.753m2 (thuộc lô G32) chức năng quy hoạch: đất ở kết hợp thương mại, tầng cao tối đa 13 tầng;

Diện tích khoảng 2.672m2 (thuộc một phần lô G21) chức năng quy hoạch: đất hỗn hợp, tầng cao tối đa 12 tầng;

Diện tích khoảng 16.236,7m2 (thuộc một phần lô G24) chức năng quy hoạch: đất thương mại - dịch vụ kết hợp văn phòng cho thuê, khách sạn,tầng cao tối đa 25 tầng;

Diện tích khoảng 7.998m2 (thuộc lô G27) chức năng quy hoạch: đất thương mại - dịch vụ kết hợp văn phòng cho thuê, khách sạn, tầng cao tối đa 18 tầng;

Diện tích khoảng 3.386m2 (thuộc lô G29) chức năng quy hoạch: đất thương mại - dịch vụ kết hợp văn phòng cho thuê, khách sạn, tầng cao tối đa 18 tầng;

Diện tích khoảng 8.805m2 (thuộc lô G28) chức năng quy hoạch: đất công viên cây xanh;

Diện tích khoảng 8.015m2 (thuộc lô G30) chức năng quy hoạch: đất công viên cây xanh;

Diện tích còn lại thuộc lộ giới đường giao thông khu vực, một phần là đất công viên cây xanh và đất công trình công cộng.

Theo UBND quận 2, ranh đất dự kiến lập dự án đầu tư có một số ô phố G31, G32, G30, G28, G29, G27 phù hợp quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt, một số ô phố G21, G24 còn manh mún, hình thể chưa cân đối.

Vì vậy, để dự án có sự kết nối, ranh đất tiếp cận đến các tuyến giao thông, đảm bảo sự hài hòa tổng thể khi lập quy hoạch, UBND quận 2 đề nghị Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Hồng Quang mở rộng cho trọn ô phố G21, G24 theo hình thể vuông vức và cân đối chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của khu vực theo đúng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt.

Ngoài ra, để đủ điều kiện triển khai xây dựng dự án, Công ty Hồng Quang cần thực hiện theo trình tự 8 thủ tục đầu tư như sau: Được công nhận là chủ đầu tư dự án; Xin cấp Giấy phép quy hoạch; Tự phê duyệt nhiệm vụ QHCT xây dựng tỷ lệ 1/500; Lập đồ án QHCT xây dựng tỷ lệ 1/500 trình UBND quận 2; Lập thủ tục đề nghị chấp thuận đầu tư dự án; Lập thủ tục giao, thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Tự lập và phê duyệt dự án đầu tư (có ý kiến về thiết kế cơ sở của cơ quan có thẩm quyền); Xin cấp giấy phép xây dựng.