Hình minh họa

Thị trường bất động sản dần “hé cửa”, liệu sốt đất có xảy ra?

Doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản đang háo hức trước viễn cảnh thị trường sớm được mở cửa trở lại. Nhiều ý kiến cho rằng, khoảng thời gian cuối năm có thể xảy ra cơn sốt đất ở một số khu vực trong cả nước sau khoảng thời gian dài thị trường bị dồn nén vì dịch bệnh.

Trong những năm qua, bất động sản Cần Giờ luôn là một điểm nóng của thị trường. Huyện đảo này ngoài thế mạnh về du lịch sinh thái biển, rừng ngập mặn thì sự xuất hiện của siêu dự án lấn biển của một nhà đầu tư đình đám hứa hẹn sẽ thay đổi toàn diện bộ mặt của Cần Giờ trong thời gian tới. Với các tỉnh lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương hay Long An cũng đang lên kế hoạch để nối lại hoạt động kinh tế sau khi đạt được những kết quả khả quan trong phòng, chống dịch bệnh.

Tưởng dụ được “gà” ai ngờ phải bỏ cọc hàng tỉ đồng sau khi trúng đấu giá đất

Một lô đất có diện tích 216m2 được đấu giá mức khởi điểm chỉ 805 triệu đồng. Tuy nhiên, sau vài lần gõ búa giá trị lô đất đã được thổi lên hơn 2,5 tỉ đồng. Điều đáng nói, sau khi tăng giá hơn gấp 3 lần lô đất lại rơi vào tình trạng “vô chủ” bởi người trúng đấu giá biến mất, chấp nhận bỏ khoản tiền cọc khá lớn.

Theo tìm hiểu, những người trúng đấu giá đất tại huyện Quảng Xương thời gian qua đều không phải là người địa phương, những người có nhu cầu mua đất để ở mà chủ yếu là dân đầu tư bất động sản từ nơi khác đến. Những người này tham gia đấu giá và sẵn sàng nâng giá trị của lô đất lên cao cấp nhiều lần so với mức khởi điểm. Tuy nhiên, sau khi trúng đấu giá họ không thể tìm được “khách hàng” để sang tay nên đành chấp nhận bỏ khoản tiền cọc trước đó.

TP.HCM cho mở lại công trình xây dựng sau 30/9, doanh nghiệp chờ gì?

Đại diện một doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM, cho biết đơn vị này là chủ đầu tư của nhiều dự án tại quận Tân Phú. Thế nhưng, dịch bệnh đã và đang ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ phát triển dự án của doanh nghiệp. Các kế hoạch làm việc với nhà thầu, kế hoạch tài chính đều bị ảnh hưởng dẫn đến công tác bàn giao nhà cho khách hàng bị chậm trễ.

"Chúng tôi may mắn được khách hàng thông cảm và hỗ trợ dời ngày bàn giao nhà. Nếu khách hàng không chia sẻ thì chúng tôi sẽ rất khó xử trong thời điểm này" - đại diện doanh nghiệp nói.

Săn đất cắt lỗ sau dịch bệnh, sẵn tiền dư âm thầm mua gom lô nhỏ

Hơn một tháng trước, dù dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, bản thân cũng đang tạm ngừng vịệc ở nhà nhưng anh Nguyễn Văn Nam, 42 tuổi ở Kiến Hưng, Hà Đông (Hà Nội) vẫn tranh thủ lên các group mua bán nhà đất để tìm mua thêm nhà.

Người đàn ông này cho biết, anh đã kết hôn 15 năm nay. Sau nhiều năm kinh doanh hàng gia dụng, vợ chồng anh mua được một căn nhà 40m2 ở phường Kiến Hưng từ 7 năm trước để ổn định cuộc sống. Do cố gắng tiết kiệm, hai vợ chồng để ra được 2,3 tỷ. Do đó, hai người đã nghĩ tới chuyện mua nhà để đầu tư từ mấy tháng trước. Song, do dịch bệnh nên anh còn nghe ngóng thị trường, chưa quyết định.

Mua nhà đất cắt lỗ, cẩn thận 'ăn cú lừa'

Gần đây, thông tin rao bán cắt lỗ nhà đất, để thu hồi vốn, trả gốc lãi cho ngân hàng đang xuất hiện khá phổ biến. Một số nhà đầu tư có tiềm lực tài chính có nhu cầu mua gom, chờ thời cơ. Pháp lý của các bất động sản bán cắt lỗ thời điểm này là vấn đề cần lưu tâm hàng đầu.

Các nhà đầu tư cho biết, trong hàng trăm thông tin rao bán cắt lỗ nhà đất mỗi ngày, cũng có những căn nhà, mảnh đất có giá khá hợp lý so với thời điểm trước khi dịch bệnh bùng phát.

Vỡ mộng kiếm tiền từ đầu tư nhà cho thuê

Tưởng “ngon ăn” từ việc thuê nhà rồi cho thuê lại nhiều bạn trẻ đang phải trả giá vì thiếu kiến thức, kinh nghiệm từ lĩnh vực này. Dịch bệnh Covid – 19 kéo dài càng khiến họ chìm trong khó khăn, “còng lưng” trả lãi ngân hàng mỗi tháng.

Là người có thâm niên 5 năm làm nghề "thuê nhà rồi cho thuê lại", chưa bao giờ anh Dũng (30 tuổi, ngụ Tân Phú) thấy khó khăn như hiện tại. Đã nhiều tháng nay anh phải bỏ tiền túi gồng lỗ, trả lãi ngân hàng đến "méo mặt".